市政税由各地方政府自行制定。在英格兰，房产按某一固定的历史日期的公开市场估值，被划入八个估值档次（Band）之一。档次决定基准税额，再由当地政府每年确定具体征收标准。单人住户通常可享受折扣，但税率和折扣规则会不时调整，请务必直接向相关地方政府咨询，或通过GOV.UK核实最新信息。
在一般租赁关系中，市政税由租客缴纳，因此购房出租（Buy-to-let）的房东在房产有人居住期间通常无需承担。房产在两任租客之间空置时，缴税责任一般由业主承担；不少地方政府对空置超过一定期限的房产不予豁免，反而加收附加费。各地对空置房产的规定差异很大，房东在购房前应先了解当地政策。
部分居住者（例如全日制学生）可能完全免缴；如果所有住户都符合豁免条件，则无需缴纳任何市政税。若只有部分住户符合条件，则可能按减免后的金额缴纳。对于打算持有多人合租房（HMO）的投资者，需要注意合租住宅的市政税缴纳安排，可能比单一租约的房产更为复杂。
为什么这对海外买家很重要
海外投资者在测算空置期现金流时，应把市政税计算在内，因为房产无人承租时，缴税责任由业主承担；在交换合同前，建议先查询当地政府对空置房产加收附加费的政策。