Размер council tax независимо устанавливает каждый местный совет (local authority). В Англии объекты относятся к одной из восьми оценочных категорий (bands) по ориентировочной рыночной стоимости на определённую историческую дату. Категория определяет базовую ставку, а сам совет ежегодно утверждает итоговый размер сбора. Одиноко проживающим обычно полагается скидка, однако ставки и правила предоставления скидок меняются, поэтому их всегда нужно уточнять непосредственно в местном совете или на сайте GOV.UK.
При стандартном договоре аренды council tax платит арендатор, поэтому арендодатель при покупке для сдачи в аренду (buy-to-let), как правило, не несёт этой обязанности, пока в объекте кто-то проживает. Если же квартира пустует между договорами аренды, платить обычно приходится собственнику. Многие советы вместо освобождения от платежа взимают надбавку (premium) за объекты, которые простаивают дольше установленного срока. Правила для пустующего жилья заметно различаются от совета к совету, поэтому арендодателю стоит изучить местную политику до покупки.
Некоторые категории проживающих, например студенты очной формы обучения, могут быть полностью освобождены от сбора, а если освобождены все жильцы, платить не нужно вовсе. Если право на льготу есть лишь у части жильцов, счёт может быть снижен. Инвесторам, которые оформляют дом с несколькими независимыми жильцами (house in multiple occupation, HMO), следует учитывать, что порядок оплаты council tax в совместно арендуемых домах может быть сложнее, чем в объекте с одним договором аренды.
Иностранным инвесторам стоит учитывать council tax при расчёте денежного потока на периоды простоя: пока в объекте нет арендатора, платёж ложится на собственника. Перед обменом контрактами разумно проверить, взимает ли местный совет надбавку за пустующее жильё.