Question 1

Сколько наличных нужно, чтобы купить жильё в Великобритании?

Accepted Answer

Общая сумма наличных складывается из трёх частей: первоначального взноса (часть цены, которую не покрывает ипотека, если вы её берёте), гербового сбора и расходов (солиситор, ипотечный брокер). Инструмент выше считает эту сумму и график платежей исходя из вашего бюджета.

Question 2

Выше ли гербовый сбор, если я живу за границей?

Accepted Answer

Да. Покупатели, не являющиеся резидентами Великобритании, платят надбавку для нерезидентов: 2% сверх стандартных ставок, а при покупке для инвестиций или второго жилья добавляются ещё и ставки для дополнительной недвижимости. Инструмент учитывает это по вашим ответам.

Question 3

На каких этапах обычно вносятся платежи?

Accepted Answer

Сначала резервационный взнос, затем первый депозит (обычно 10%) при обмене контрактами примерно через 4 недели, промежуточные платежи (в зависимости от проекта) и наконец остаток суммы в день завершения сделки. Сроки промежуточных платежей зависят от застройщика.

Question 4

Когда подавать заявку, если я беру ипотеку?

Accepted Answer

Сразу после резервирования вы работаете с брокером, чтобы получить предварительное одобрение ипотеки (AIP). Если до сдачи объекта ещё далеко, предложения по ипотеке действуют ограниченное время, поэтому официальную заявку подают с расчётом на дату сдачи.

Купить недвижимость в Великобритании: дорожная карта под ваш бюджет

Какой суммой наличных вы располагаете?