Question 1

¿Cuánto efectivo necesito para comprar una vivienda en el Reino Unido?

Accepted Answer

El efectivo total se compone de tres partidas: la entrada (la parte del precio que no cubre la hipoteca, si la utiliza), el Impuesto de Timbre (SDLT) y los gastos (solicitor, bróker hipotecario). La herramienta de arriba calcula ese total y el calendario de pagos a partir de su presupuesto.

Question 2

Si vivo en el extranjero, ¿es más alto el Impuesto de Timbre (SDLT)?

Accepted Answer

Sí. Los compradores que no son residentes en el Reino Unido pagan un recargo del 2% sobre los tipos estándar, y además se aplican los tipos de vivienda adicional cuando se compra una inversión o una segunda vivienda. La herramienta lo aplica según sus elecciones.

Question 3

¿En qué etapas se suelen hacer los pagos?

Accepted Answer

Primero un depósito de reserva; después, el primer depósito (normalmente el 10%) en el intercambio de contratos, unas 4 semanas más tarde; luego, pagos por etapa según el proyecto; y, por último, el saldo restante el día del cierre. El calendario de los pagos por etapa varía según el promotor.

Question 4

Si voy a utilizar una hipoteca, ¿cuándo debo solicitarla?

Accepted Answer

Justo después de la reserva trabaja con un bróker para obtener una aprobación previa de la hipoteca (AIP). Cuando la entrega queda lejos, las ofertas hipotecarias solo son válidas durante un tiempo limitado, por lo que la solicitud formal se programa en función de la fecha de entrega.

Comprar propiedad en Londres y el Reino Unido: una hoja de ruta a la medida de su presupuesto

¿Con cuánto efectivo cuenta?