市政稅由各地方議會（Local Authority）自行訂定。在英格蘭，物業按某一固定的歷史日期所估算的公開市場價值，被劃入八個估值級別（Band）之一。級別決定基本稅額，而議會則每年釐定實際收費。單人住戶通常可獲折扣，但稅率及折扣規則會不時調整，務必直接向有關地方議會查詢，或參閱 GOV.UK 以確認最新安排。
在一般租約下，租客須負責繳付市政稅，因此買樓收租（Buy-to-let）的業主在物業有人居住期間，通常毋須承擔此項稅款。當物業在兩段租約之間空置時，繳稅責任一般會落在業主身上；不少議會對空置超過一定期限的物業，並非給予豁免，而是徵收附加費用。各議會對空置物業的規定差異甚大，業主在購買前應先查核當地政策。
部分居住者，例如全日制學生，可獲全數豁免；若所有住客均獲豁免，則該住戶毋須繳付任何市政稅。若只有部分住客符合資格，則可能獲減免部分稅款。投資者如打算經營多人合租屋（House in Multiple Occupation），應留意合租物業的市政稅繳付安排，可能較單一租約的物業更為複雜。
對海外買家的重要性
海外投資者在預測空置期的現金流時，應把市政稅計算在內，因為物業無人承租時，繳稅責任落在業主身上；在交換合約前，先查核當地議會對空置物業的附加費政策，是審慎的做法。