在英格蘭及威爾斯，若一項物業由來自兩個或以上不同住戶的至少三名租客共用廚房、浴室或洗手間等設施，便屬於 HMO。規模較大的 HMO（一般指樓高三層或以上、住有五名或以上租客者）須依法申領強制性牌照；規模較小者亦可能受個別地方議會推行的額外發牌計劃規管。現行門檻及費用因地區而異，亦會不時調整，因此務必查閱 GOV.UK，或諮詢具資格的專業人士。
實際運作上，業主會與每名租客分別簽訂租約，即每個房間均可帶來獨立的租金收入。舉例而言，伯明翰一幢四房連排屋可作 HMO 營運，所得租金總和可能高於整幢租予單一住戶的收入。然而，在這個潛力的背後，業主須履行更嚴格的責任，包括消防安全、房間最低面積及物業管理標準等，因此 HMO 較一般買樓收租（Buy-to-let）需要投入更多營運工夫。
對海外買家的重要性
對海外投資者而言，HMO 的毛租金回報率可能高於整幢租予單一住戶的物業，但發牌責任及較嚴格的管理要求，意味着委聘經驗豐富的本地物業管理公司至為重要。