永久業權與租賃物業的分別
永久業權（Freehold）：您完全擁有樓宇及土地，業權不設年期，亦無需繳付地租。大部分獨立屋均屬永久業權。租賃物業（Leasehold）：您持有長期使用權（125年、250年或999年），土地則由永久業權持有人保留。倫敦幾乎所有單位均屬租賃物業。若剩餘租期少於80年，日後轉售會變得困難。
如何選擇事務律師
您必須聘用已在 SRA（Solicitors Regulation Authority）註冊的律師事務所。Optivest合作的事務律師團隊提供廣東話及中文溝通渠道，並以固定收費服務。您亦可自行選擇獨立的事務律師，但發展商、買家與按揭銀行三方之間不應存在利益衝突。
查冊程序
地方政府查冊（Local Authority Search）：了解規劃許可及道路工程項目。排水及供水查冊：查核污水排放及供水狀況。環境查冊：檢視土地污染及水浸風險。教堂修繕責任查冊（Chancel Repair，適用於較舊物業）：確認是否涉及教堂修繕的法律責任。所有查冊合計需時2-4週。
業權契據與土地註冊
事務律師會詳細審閱現有業權文件，並釐清地役權、限制性契諾及物業界線。完成交易後，業權資料會提交至 HM Land Registry（註冊需時15-30日）。您會透過電郵收到正式證明文件。
常見問題
+ 英國買樓需要親身前往英國辦理嗎？
毋須。所有簽署均可在海外透過經公證的授權書（Power of Attorney）完成，您的事務律師會以電郵處理每個階段的事宜。
+ 土地註冊需時多久？
自完成交易日起計15-30日。在此期間，物業在法律上已屬於您，但正式證明文件會較遲才發出。