倫敦買樓：英國頂尖大學附近物業

全球歷史最悠久的英語大學，亦是最具聲望的學府之一，全城設有39所自治學院。

牛津大學穩居全球大學三甲之列，在英國排名第一，校友中有73位諾貝爾獎得主及31位英國首相。校內教學以獨特的導師制（tutorial system）為本，分散於全城39所學院之中，因此學生家長的租賃需求主要集中在牛津本地，而非倫敦。過去十年，牛津物業價格的年均複合增長率（CAGR）約為6%（HM Land Registry），跑贏大部分英國地區城市。以倫敦為基地的 Optivest 項目，乘火車經 Paddington 前往牛津需時60至90分鐘，適合週末往返探訪，卻不適合每日通勤，本指南如實說明這一點，不作任何迴避。

創校於1209年，以卡文迪許物理實驗室聞名，在基礎科學領域的成就無可匹敵。

劍橋大學位列全球第2（QS），並與牛津大學並列英國第2。書院制將教學分散於31所書院，其中以 King's、Trinity、St John's 及 Magdalene 的國際知名度最高。劍橋共培養出121位諾貝爾獎得主，數目冠絕所有院校，亦是沿 M11 一帶「Silicon Fen」科技走廊的學術核心。劍橋市區的物業屬倫敦以外最昂貴之列，但由 King's Cross 前往劍橋只需50分鐘，因此 Optivest 的 One Bishopsgate Plaza 及 Postmark 項目可作為倫敦據點，方便家長於週末往返探望子女。

專注科學、科技、工程、醫學及商科，工程及電腦科學類別長期位列全球十大之內。

倫敦帝國學院位處南肯辛頓「Albertopolis」博物館區（V&A、自然歷史博物館、科學博物館）的核心地帶，是英國頂尖的STEM大學，全球排名第6，英國排名第3。其醫學、電腦及工程學系吸引大批國際學生，家長一般會在 Exhibition Road 步行可達的範圍內買樓或租樓。主要的生活圈包括 Kensington、Knightsbridge、Earls Court 及 Chelsea，而 Optivest 的 Kings Road Park 等項目，通勤時間約為10-15分鐘。此外，帝國學院的畢業生亦為聚集於 White City 校園周邊的人工智能初創企業提供年輕科技人才，帶動長線租務需求。

創校於1826年，旨在讓更多人有機會入讀牛津及劍橋以外的大學，在醫學、建築、法律及社會科學方面實力雄厚。

UCL 是倫敦規模最大的研究型大學，全球排名第9，英國排名第8，主校區位於 Bloomsbury 的 Gower Street，附屬校舍遍布 Bloomsbury，並延伸至 King's Cross 以及 UCL East／Stratford 擴建區。旗下 Bartlett 建築學院位居全球第1，而醫學、電腦及人工智能學系，則使其研究成果躋身全歐洲被引用次數最多之列。UCL 學生的家長一般會選擇在 Bloomsbury、Fitzrovia、Marylebone 或 King's Cross 置業，全部位於倫敦交通1區，亦可步行前往校園。Optivest 的 One Bishopsgate Plaza 及 Postmark 項目距離只有一個地鐵站，兼具長線資本增值及學生租務需求的支持因素。

在醫學、法律、商科及人文學科方面享譽國際，於倫敦市中心泰晤士河畔設有五個校區。

倫敦大學國王學院是英格蘭第三古老的大學，在泰晤士河畔設有五個校區：Strand（人文學科及法律）、Guy's（醫學／牙醫學，鄰近 London Bridge）、Waterloo（教育及護理）、St Thomas'（醫學，與國會大樓隔河相望）及 Denmark Hill（精神科／心臟科）。這種多校區的格局，意味着 KCL 學生的家庭不必緊靠某一座校舍居住，Optivest 的 One Bishopsgate Plaza、Postmark 以及 Bermondsey／Borough 項目，距離一個或多個校區都在15分鐘之內。KCL 全球排名第31，亦是 Russell Group 的創始成員。校友包括14位諾貝爾獎得主及5位國家元首。

在經濟學、政治學及社會科學領域居世界領先地位，校友及教職員中有18位諾貝爾獎得主。

LSE 是英國唯一專注於社會科學的院校，政治學位列全球第2，經濟學位列全球第4。校園規模緊湊，位於 Houghton Street，介乎 Strand 與 Holborn 之間，Royal Courts of Justice、倫敦金融城（City）及 Covent Garden 近在咫尺。LSE 的國際學生比例很高，逾70%來自英國以外地區，家長通常會在 Holborn、Bloomsbury、Covent Garden、Aldwych，或再往東的 Optivest 項目 One Bishopsgate Plaza、Postmark 及 The Founding 租住或買樓。畢業生會進入金融城的銀行及顧問公司工作，在畢業後仍能持續支撐租務需求。

東倫敦的 Russell Group 成員，在法律、醫學、牙醫學、工程及電腦科學方面實力雄厚，亦是倫敦規模最大的校園式大學。

Queen Mary 是倫敦東區的 Russell Group 大學，亦是首都內其中一個最相宜的交通2區大學生租住及置業地帶。Mile End 校園位於 Central Line 沿線（往 Liverpool Street 只需5分鐘，往 Bond Street 只需10分鐘），而 Crossrail 的 Whitechapel 站只隔一站。該校醫學、牙醫學、法律及電腦科學享負盛名，吸引大量國際學生，其家庭多選擇在 Whitechapel、Stratford、Bow 或金絲雀碼頭置業；這些地區與 Optivest 的 Bow Green 及 Twelve Trees Park 項目的距離，均較傳統「市中心」倫敦更近。受惠於 Crossrail 及 Stratford 重建，該區過去十年的資本增值達35-50%。

設有 Bayes Business School，其精算學課程在市場上居領先地位，並與倫敦金融城（City of London）金融區關係緊密。

全球唯一專注研究亞洲、非洲及近東與中東的高等教育院校。

在建築、媒體、時裝及創意產業方面實力雄厚。位於市中心的校園設於 Regent Street 及 Marylebone Road。

Central Saint Martins、London College of Fashion 及 London College of Communication 等六所著名學院合組而成，藝術與設計專業排名全球第2。

英格蘭規模最大的單一校園大學。擁有25位諾貝爾獎得主，包括石墨烯的發現者。

商科、經濟及工程均位居英國十大大學之列。Warwick Business School 是歐洲最備受推崇的商學院之一。

創立於1583年。在資訊學、人工智能、醫學、哲學及獸醫學方面實力突出。校友包括 Charles Darwin 及 Alexander Graham Bell。

工程學課程享負盛名，學生滿意度屬最高水平。單一校園位於 Claverton Down，俯瞰歷史悠久的喬治王朝風格古城。

在創意藝術、媒體、文化研究及設計方面居世界領先地位。Damien Hirst、Vivienne Westwood 及 Mary Quant 均為該校校友。

英國首所私立大學，小班教學，校園位於 Regent's Park 市中心地段，在時裝、商科及環球管理方面實力雄厚。

按 Financial Times MBA 排名，長期位居歐洲第1的商學院。只設研究生課程，Regent's Park 校園風景如畫。

KCL 位於 London Bridge 旁的醫學及牙醫學院校園，設有 GKT School of Medical Education，亦是歐洲規模最大的牙醫學院之一的所在地。

South Bank 校園設有 KCL 的護理、助產及教育學院，與主校園 Strand 校園隔泰晤士河相望。

Founders Building 校園位於倫敦西部邊緣，戲劇、音樂、古典學、電腦科學及理科實力突出。乘火車前往 Waterloo 約35分鐘。

專攻工程、設計及運動科學。單一校園鄰近希斯路機場，與業界合作緊密，畢業生就業能力備受重視。

三個校園沿泰晤士河而建，包括歷史悠久的 Old Royal Naval College（聯合國教科文組織世界遺產）。建築、藥劑及商科實力突出。

位於 Guildford 的研究型校園大學，工程、酒店管理及人工智能見長。乘直達快車前往倫敦 Waterloo 約35分鐘。

以 Henley Business School 及房地產／農業課程見稱。由 Reading 乘搭伊利沙伯線／GWR 前往倫敦 Paddington 約25分鐘。

Russell Group 成員大學，是英國最受歡迎的大學之一，工程、醫學及社會科學實力突出。

首間「紅磚」大學，坐落於英國第二大城市。校園設有專屬火車站，前往 Birmingham New Street 約10分鐘。

位於 High Wycombe 的現代大學，著重職業發展，護理、航空及設計尤見優勢。由倫敦 Marylebone 乘火車約 30 分鐘。

位於 Hatfield 的現代大學，商學院實力雄厚，並具深厚的航空航天傳統。由倫敦 King's Cross 乘火車約 25 分鐘。