The Founding
第2區 · 倫敦· SE16 2XU
發展商: British Land
項目簡介
The Founding 是倫敦市中心 Canada Water 佔地53英畝大型重建項目中的旗艦住宅大樓。項目由 Allies & Morrison Architects 設計，室內設計出自 Conran & Partners，園景設計則由 Townshend Landscape Architects 負責，將現代工業美學與溫潤細膩的細節融為一體。單位全屋以高規格標準配備，包括 Caesarstone 工作枱面、歐洲橡木拼花地板、地台暖氣、舒適製冷系統，並坐擁倫敦全景。住戶可享用禮賓服務、三個獨立天台花園、設於夾層及六樓的公共休憩廊與工作空間，以及鄰近的休閒中心，內設兩個游泳池、擁有150個健身站的健身室及球拍運動場。
整個總體規劃打造成真正的混合用途社區，包括約3,000個淨零碳排放住宅單位、12英畝全新綠化空間，以及辦公室和零售設施，是英國其中一個最具可持續發展特色的大型重建項目。The Founding 正對銀禧線 Canada Water 站，往金絲雀碼頭只需2分鐘，往倫敦橋3分鐘，往 Bank 及滑鐵盧均為6分鐘。項目坐擁 Canada Dock 的水岸景致，旁邊有一座極具特色的全新行人橋，倫敦天際線一覽無遺，具備條件成為這座首都最備受矚目的新社區之一。
單位類型及價格
| 類型 | 面積 | 起售價 |
|---|---|---|
| 1+1 | 46 m² | £564,000 |
| 2+1 | 73-96 m² | £938,000 |
| 3+1 | 97-117 m² | £1,484,000 |
交通及鄰近車站
- Canada WaterJubileeOverground
- Surrey QuaysOverground
大廈設施
- 24小時禮賓服務
- 健身室
- 游泳池
- 住客休憩廊
- 商務／共享工作空間
- 天台露台
- 園景花園
鄰近大學
- 倫敦國王學院 Guy's 校園2.6 km
- 倫敦大學金匠學院（Goldsmiths）2.7 km
- 倫敦大學瑪麗皇后學院3.2 km
- 格林威治大學4.1 km
- 倫敦國王學院 Waterloo 校園4.3 km
- 倫敦大學國王學院（King's College London）4.8 km
地理位置及周邊環境
Dock Office Courtyard, Canada Water, London, SE16 2XU
鄰近學校
- City of London School3.9 km
- Westminster School5.4 km
- Dulwich College6.3 km
鄰近地區
- 金絲雀碼頭2.1 km
- Greenwich4.2 km
- 西敏5.9 km
樓盤簡介及文件
免費下載項目簡介、價單及平面圖。
投資概覽
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付款計劃
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物業詳情
- 地址
- Dock Office Courtyard, Canada Water, London
- 郵政編碼
- SE16 2XU
- 交通分區
- 第2區
- 物業類型
- 單位
- 業權類型
- 租賃物業（Leasehold）
- 租約年期
- ~500年
- 交付時間
- 已落成
- 發展商
- British Land
常見問題
The Founding的售價由多少起？▾
The Founding 位於London，售價由 £564,000 起。如欲了解最新單位類型及價格範圍，歡迎聯絡我們的團隊。
The Founding位於哪裏？交通如何？▾
Canada Water 站（Jubilee Line 及 Overground）步行1分鐘可達。前往金絲雀碼頭 2分鐘、London Bridge 3分鐘、Bank 6分鐘、Waterloo 6分鐘、Liverpool Street 10分鐘、Old Street 10分鐘、King's Cross 14分鐘。
The Founding的付款計劃如何？▾
預訂: £1,000 – £5,000 (28日內可退還) · 交換合約（Exchange）: 10% · 完成交易（Completion，交付單位）: 90%. （如需了解個別樓盤的詳細付款計劃，請聯絡我們的團隊。）
The Founding的業權類型是甚麼？▾
租賃物業（Leasehold）（~500年）。
The Founding預計何時落成？▾
交付時間：已落成。此單位已可即時入住。
The Founding的租金回報率是多少？▾
毛租金回報率約為5.7%，參考全年租金約為£32,148。數字僅供參考。
The Founding是否值得投資？▾
The Founding 位於第2區, London，售價由 £564,000 起；毛租金回報率約為5.7%（僅供參考）；最近的車站為Canada Water；交付時間：已落成. 項目是否適合您，取決於您的預算、持有年期及融資安排。數字僅供參考，並不構成投資建議。
The Founding 與附近的新建樓盤相比表現如何？▾
Optivest項目組合中的鄰近樓盤：Bermondsey Heights（1.5公里，£428,000起）；London Dock（1.7公里，£778,000起）；Bermondsey Place（1.9公里，£495,000起）。 此項目的起售價與這些鄰近項目的平均價（£567,000）相若。 此比較只涵蓋我們項目組合內的樓盤，並不代表整體市場。
The Founding 最適合哪類買家？▾
根據項目資料，最適合的買家類型包括：鎖定學生及年輕專業人士租務需求的投資者（最近的大學：倫敦國王學院 Guy's 校園、倫敦大學金匠學院（Goldsmiths）、倫敦大學瑪麗皇后學院）；重視租金回報率的買樓收租（Buy-to-let）投資者；希望即時出租或自住的買家. 我們樂意協助您按自身目標評估是否合適。
The Founding 有哪些優點及需要留意的地方？▾
優勢：交通：Canada Water；發展商：British Land；毛租金回報率約為5.7%（僅供參考）；設有分期付款計劃（共3期）. 需要留意的事項：租賃物業（Leasehold）：請查詢現時的管理費及地租（年期：~500年）；非居民買家一般需要準備25-40%的按揭首期.
海外投資者可以購買The Founding的單位嗎？▾
可以。海外投資者可自由在英國買樓，非居民亦有按揭方案可供選擇。我們全程負責管理整個購買流程。
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投資回報及按揭情境
針對此樓盤的租金回報率及按揭預測。