在英國買樓的做法與香港不盡相同。無論以現金或按揭購買，由買家代理（Sourcing）以至收樓，我們都會為您全程管理每個階段。
Optivest 不只銷售新建樓盤。我們在英國及倫敦各區全面搜羅物業：新樓、二手（Resale）及商業物業。無論您想尋找哪類物業，我們都會為您物色，並全程與您一同跟進整個流程。一站式服務，涵蓋所有方案。
時間安排: 第 1 星期
我們會先了解您的需要：新建樓盤、二手單位還是商業物業？我們會與您商討預算、地區、目標租金回報率及購買目的，再為您物色合適的選擇（買家代理（Sourcing））。
您需預備的事項: 預算範圍、購買目的（自住或投資）、心儀地區。
時間安排: 計劃開始時
我們會為您預訂所選單位，並事先清楚說明預訂費在什麼情況下可獲退還。
您需預備的事項: 預訂費、身份證明文件。
時間安排: 預訂後隨即進行（如申請按揭）
按揭經紀會為您取得原則上批核（AIP）。如交付日期尚遠，按揭批核的有效期有限，因此會按交付日期安排正式申請的時間。以現金購買者可略過此步驟。
您需預備的事項: 收入證明文件、銀行月結單、身份證明文件、住址證明。
時間安排: 預訂後、交換合約前
您的事務律師（Solicitor）會進行查冊並審閱合約，資金來源審查亦在此階段進行。Optivest 會要求在每份合約中加入轉讓條款（assignment clause），為您多added一重保障。
您需預備的事項: 顯示資金來源的文件（薪金、售樓所得、儲蓄）、身份證明及住址證明。
時間安排: 預訂後約 4 星期
雙方簽署合約並繳付首筆訂金。如您申請按揭，相關批核應事先到位。
您需預備的事項: 將訂金備妥於戶口內（請預留匯款所需時間）。
時間安排: 樓盤交付日期
支付餘款或提取按揭貸款，繳清印花稅及各項費用，隨後您便可領取鎖匙。
您需預備的事項: 支付餘款及費用所需的現金、印花稅款項。
時間安排: 完成交易後
出租事宜、物業管理（物色租客、租約、訂金保障計劃（TDS）、收入追蹤），以至日後的轉售建議，均可繼續由 Optivest 跟進。
您需預備的事項: 您對出租的意向與偏好。
如您需要按揭，在取得原則上批核（AIP）之前，我們不會要求您在交換合約時支付10%款項。若未能取得AIP，在交換合約之前，最壞情況是我們會要求退還預訂費。對於交樓日期較遠的項目，按揭批核的有效期有限，因此正式申請會配合交樓日期安排；若按揭最終未能獲批，或批出的金額低於預期，已繳付的10%可能面臨風險，所以我們會由一開始便與按揭經紀一同評估各種情況。
此外，我們的事務律師（Solicitor）會在每份合約中加入轉讓（Assignment）條款：如遇特殊或不得已的情況而無法完成交易，您可轉讓或出售合約中的權利（例如已繳付的10%款項部分）。我們的目標十分明確：讓您在毫無風險的情況下，以100%的穩妥程度向前邁進。
輸入您的可用現金，即可看到能夠購入的物業、需額外負擔的成本，以及各筆款項會在哪幾個月支付，並對應以上7個步驟。
對任何步驟有疑問？讓我們的專家為您度身訂造路線圖。
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