شراء العقار في المملكة المتحدة يختلف. من البحث حتى تسليم المفاتيح, نقداً أو بتمويل, ندير كل مرحلة نيابةً عنك من البداية إلى النهاية.
لا تبيع Optivest المشاريع الجديدة فحسب. نوفّر خدمة بحث شاملة في المملكة المتحدة ولندن: منازل جديدة، وإعادة بيع (مستعمل)، وعقارات تجارية. مهما كنت تبحث عنه نجده لك, ثم ندير معك العملية بالكامل. شريك واحد، كل الحلول.
نستمع إلى احتياجك, جديد أم إعادة بيع أم تجاري؟ ووفقاً لميزانيتك ومنطقتك والعائد المستهدف نجد لك الخيارات الأنسب.
نحجز العقار الذي تختاره. تتطلب المشاريع الجديدة رسوم حجز؛ ونوضّح لك مسبقاً متى وكيف تكون قابلة للاسترداد.
إذا كنت ستستخدم تمويلاً عقارياً، نعمل مع وسيط التمويل فور الحجز للحصول على موافقة مبدئية وخطاب عرض من البنك, أي قبل تبادل العقود. تُتخطّى في الشراء النقدي.
نعيّن محاميك؛ وتُجرى الاستعلامات ومراجعة العقد. تضيف Optivest بند التنازل (assignment) إلى كل عقد, وهو ضمانك.
لا تُتبادل العقود إلا بعد استلام خطاب عرض التمويل، ثم تُدفع نسبة 10%, بما يزيل خطر خسارة الـ10% إذا تعثّر التمويل.
يُدفع المبلغ المتبقّي (أو سحب التمويل)، وتُنقل الملكية، وتستلم مفاتيحك.
لا ينتهي الأمر هنا: التأجير، وإدارة العقار (إيجاد مستأجر، عقد الإيجار، حماية الوديعة، متابعة الدخل)، والاستشارة عند إعادة البيع لاحقاً.
إذا كنت ستستخدم تمويلاً، لا نطلب منك أبداً دفع الـ10% قبل تأمين الموافقة المبدئية وخطاب العرض قبل تبادل العقود. وإلا فقد تُخسر الـ10% إذا لم يصدر التمويل أو صدر أقل من المتوقّع. نؤمّن الموافقة أولاً؛ وفي أسوأ الأحوال يمكننا طلب استرداد رسوم الحجز.
كما يضيف محامونا بند التنازل إلى كل عقد: إذا حالت ظروف خاصة/قهرية دون الإتمام، يمكنك التنازل عن/بيع حقوقك في العقد (مثل حصة الـ10% المدفوعة). هدفنا واضح: المضي بك بأمان 100% دون تعريضك لأي مخاطرة.
أسئلة حول أي خطوة؟ دع مختصّنا يضع لك خارطة طريق مخصّصة.
تواصل معنا