The Founding
第2区 · 伦敦· SE16 2XU
开发商: British Land
项目介绍
The Founding 是伦敦市中心 Canada Water 占地53英亩的大型城市更新项目中的旗舰住宅楼。项目由 Allies & Morrison Architects 设计，室内设计由 Conran & Partners 操刀，景观设计则出自 Townshend Landscape Architects，将现代工业风格与温润精致的细节融为一体。公寓整体用料考究，配备 Caesarstone 台面、欧洲橡木拼花地板、地暖、舒适制冷系统，并坐拥伦敦全景视野。住户可使用礼宾服务、三处独立屋顶花园，以及位于夹层和六层的公共休息厅与办公空间；相邻的休闲中心设有两个游泳池、拥有150个器械位的健身房和球拍运动场地。
整体规划打造出真正的混合功能社区，包括约3,000套净零碳住宅、12英亩新增绿地，以及办公和零售空间，使其成为英国最具可持续理念的大型城市更新项目之一。The Founding 正对 Jubilee line 的 Canada Water站，到金丝雀码头仅需2分钟，到伦敦桥站3分钟，到 Bank站和滑铁卢站均为6分钟。项目临水而建，俯瞰 Canada Dock，配有一座醒目的新建人行桥，并可无遮挡远眺伦敦天际线，有望成为伦敦最具吸引力的新社区之一。
户型与价格
| 户型 | 面积 | 起售价 |
|---|---|---|
| 1+1 | 46 m² | £564,000 |
| 2+1 | 73-96 m² | £938,000 |
| 3+1 | 97-117 m² | £1,484,000 |
交通与附近车站
- Canada WaterJubileeOverground
- Surrey QuaysOverground
楼内配套设施
- 24小时礼宾服务
- 健身房
- 游泳池
- 住户休息厅
- 商务 / 共享办公空间
- 屋顶露台
- 景观花园
附近大学
- 伦敦国王学院，Guy's 校区2.6 km
- 伦敦大学金匠学院2.7 km
- 伦敦玛丽女王大学3.2 km
- 格林尼治大学4.1 km
- 伦敦国王学院，滑铁卢校区4.3 km
- 伦敦国王学院4.8 km
位置与周边
Dock Office Courtyard, Canada Water, London, SE16 2XU
附近学校
- City of London School3.9 km
- 威斯敏斯特公学（Westminster School）5.4 km
- Dulwich College6.3 km
周边区域
- 金丝雀码头2.1 km
- Greenwich4.2 km
- 威斯敏斯特5.9 km
楼盘手册与资料
免费下载项目手册、价格表和户型图。
投资概览
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付款计划
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房产详情
- 地址
- Dock Office Courtyard, Canada Water, London
- 邮编
- SE16 2XU
- 交通分区
- 第2区
- 房产类型
- 公寓
- 产权类型
- 租赁产权（Leasehold）
- 租赁年限
- ~500年
- 交付时间
- 已竣工
- 开发商
- British Land
常见问题
The Founding的价格从多少起？▾
The Founding位于London，起价£564,000。如需了解最新户型和价格区间，欢迎联系我们的团队。
The Founding位于何处，交通是否便利？▾
Canada Water站（Jubilee Line和Overground）步行1分钟。距金丝雀码头2分钟、London Bridge 3分钟、Bank 6分钟、Waterloo 6分钟、Liverpool Street 10分钟、Old Street 10分钟、King's Cross 14分钟
The Founding的付款计划是怎样的？▾
预订: £1,000 – £5,000 (28天内可退还) · 交换合同: 10% · 交割（Completion，交房）: 90%. （如需了解各项目的详细付款计划，请联系我们的团队。）
The Founding的产权类型是什么？▾
租赁产权（Leasehold）（~500年）。
The Founding何时竣工交付？▾
竣工时间：已竣工。该房产为现房，可直接入住。
The Founding的租金回报率是多少？▾
毛租金回报率约为5.7%，预估年租金为£32,148。数据仅供参考。
The Founding是否值得投资？▾
The Founding位于第2区, London，起价£564,000；参考毛租金回报率为5.7%；最近的车站是Canada Water；交付时间：已竣工. 是否适合您，取决于您的预算、持有年限和融资方案。数据仅供参考，不构成投资建议。
The Founding与附近的新建楼盘相比如何？▾
Optivest项目库中的周边项目：Bermondsey Heights（1.5公里，£428,000起）；London Dock（1.7公里，£778,000起）；Bermondsey Place（1.9公里，£495,000起）。该项目起价与这些周边项目的平均价（£567,000）相当。以上对比仅涵盖我们项目库中的项目，不代表整个市场。
The Founding最适合哪类买家？▾
根据项目数据，较为匹配的买家类型有：看重学生及年轻职场人士租赁需求的投资者（最近的大学：伦敦国王学院，Guy's 校区、伦敦大学金匠学院、伦敦玛丽女王大学）；注重租金回报的购房出租（Buy-to-let）投资者；希望立即出租或自住的买家. 我们可以结合您自己的目标，一起评估是否合适。
The Founding有哪些优势，又有哪些需要核查的要点？▾
优势：交通：Canada Water；开发商：British Land；参考毛租金回报率为5.7%；提供分期付款计划（共3个阶段）. 需留意的要点：租赁产权（Leasehold）：请索取最新的物业服务费和地租数据（年限：~500年）；海外买家申请抵押贷款，通常需支付25-40%的首付款.
海外投资者可以购买The Founding的房产吗？▾
是的。海外投资者可以自由在英国购置房产，非居民也可以申请抵押贷款。我们为您全程管理整个购房流程。
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投资回报与抵押贷款测算
针对本项目的租金回报率与抵押贷款测算。