永久产权与租赁产权的区别
永久产权（Freehold）：您完全拥有建筑及其所在土地，产权无期限，也无需支付地租。大多数独立式住宅属于永久产权。租赁产权（Leasehold）：您持有长期使用权（125年、250年或999年），土地仍归永久产权人所有。伦敦的公寓几乎都是租赁产权。若剩余租期低于80年，转售会变得困难。
如何选择事务律师
您必须选择在SRA（英国事务律师监管局）注册的律师事务所。Optivest合作的事务律师提供中文（普通话）沟通渠道和固定收费。您也可以自行选择独立的事务律师，但需确保开发商、买家与抵押贷款银行三方之间不存在利益冲突。
房产查询（Searches）
地方政府查询（Local Authority Search）：规划许可、道路工程项目。排水与供水查询（Drainage & Water）：污水排放与供水情况。环境查询（Environmental）：土壤污染与洪水风险。教堂修缮责任查询（Chancel Repair，适用于较老房产）：教堂修缮费用的分担责任。以上查询合计需要2-4周。
产权文件与土地登记
律师会详细审查现有产权文件，厘清地役权、限制性契约和地界范围。交割（Completion）后，产权将提交至英国土地注册局（HM Land Registry），登记需15-30天。您将通过电子邮件收到官方证书。
常见问题
+ 办理英国买房手续，我需要亲自前往英国吗？
不需要。所有签署均可在您所在的国家或地区，通过经公证的授权委托书完成。您的事务律师会通过电子邮件办理各个环节。
+ 英国房产的土地登记需要多长时间？
自交割日起15-30天。在此期间，房产在法律上已归您所有，只是官方证书会稍晚送达。