One Waterside
區外 · 巴斯· BA2 3FT
發展商: Berkeley
項目簡介
One Waterside 是一個高端發展項目，位處聯合國教科文組織世界遺產城市巴斯的歷史河畔，以細緻用心的設計演繹當代生活。項目原址是一座維多利亞時代的煤氣廠，昔日曾為全城供應能源，現正以審慎的手法重新發展，蛻變為坐落於雅芳河畔的寧靜住宅社區。項目提供多元化的現代住宅，戶型由開放式單位至三房單位不等。住戶可享用場內多項配套，包括餐廳、咖啡店及托兒所，並設有園林式河畔花園。項目以可持續發展為設計核心，既汲取巴斯的工業歷史淵源，又與當代建築融為一體，同時為當地生物多樣性帶來正面貢獻。項目距離市中心步行可達，住戶既能置身親近自然的寧靜環境，又可輕鬆享用都市生活的便利。One Waterside 具備穩健的投資條件，亦是巴斯長遠規劃中優質、有序發展的一環。
單位類型及價格
| 類型 | 面積 | 起售價 |
|---|---|---|
| 1+1 | 46 m² | £337,500 |
| 2+1 | 73 m² | £490,000 |
| 3+1 | 107 m² | £757,500 |
交通及鄰近車站
- Bath SpaGWRNational Rail
- Oldfield ParkNational Rail
大廈設施
- 園景花園
- 兒童遊樂區
鄰近大學
- 巴斯大學（University of Bath）3.4 km
- 布里斯托大學18 km
地理位置及周邊環境
Midland Road, Bath, BA2 3FT
樓盤簡介及文件
免費下載項目簡介、價單及平面圖。
投資概覽
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付款計劃
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物業詳情
- 地址
- Midland Road, Bath
- 郵政編碼
- BA2 3FT
- 交通分區
- 區外
- 物業類型
- 單位
- 業權類型
- 租賃物業（Leasehold）
- 租約年期
- 999年
- 交付時間
- Q4 2027
- 發展商
- Berkeley
常見問題
One Waterside的售價由多少起？▾
One Waterside 位於Bath，售價由 £337,500 起。如欲了解最新單位類型及價格範圍，歡迎聯絡我們的團隊。
One Waterside位於哪裏？交通如何？▾
鄰近Oldfield Park及Bath Spa幹線火車站。
One Waterside的付款計劃如何？▾
預訂: £2,500 (28日內可退還) · 交換合約（Exchange）: 10% · 6至12個月後: 10% · 完成交易（Completion，交付單位）: 80–85%. （如需了解個別樓盤的詳細付款計劃，請聯絡我們的團隊。）
One Waterside的業權類型是甚麼？▾
租賃物業（Leasehold）（999年）。
One Waterside預計何時落成？▾
交付時間：Q3/Q4 2027。此為樓花（Off-plan，興建中）項目。
One Waterside的租金回報率是多少？▾
毛租金回報率約為6.6%，參考全年租金約為£22,275。數字僅供參考。
One Waterside是否值得投資？▾
One Waterside 位於區外, Bath，售價由 £337,500 起；毛租金回報率約為6.6%（僅供參考）；最近的車站為Bath Spa；交付時間為Q3/Q4 2027（興建中，交付前無法出租）. 項目是否適合您，取決於您的預算、持有年期及融資安排。數字僅供參考，並不構成投資建議。
One Waterside 最適合哪類買家？▾
根據項目資料，最適合的買家類型包括：鎖定學生及年輕專業人士租務需求的投資者（最近的大學：巴斯大學（University of Bath）、布里斯托大學）；重視租金回報率的買樓收租（Buy-to-let）投資者；能接受分期付款計劃並願意等待樓盤完成的買家；希望以較低入場預算首次在英國買樓的買家. 我們樂意協助您按自身目標評估是否合適。
One Waterside 有哪些優點及需要留意的地方？▾
優勢：交通：Bath Spa；發展商：Berkeley；毛租金回報率約為6.6%（僅供參考）；設有分期付款計劃（共4期）. 需要留意的事項：項目仍在興建中；落成日期（Q3/Q4 2027）及落成時的估值，對任何按揭都十分重要；租賃物業（Leasehold）：請查詢現時的管理費及地租（年期：999年）；非居民買家一般需要準備25-40%的按揭首期.
海外投資者可以購買One Waterside的單位嗎？▾
可以。海外投資者可自由在英國買樓，非居民亦有按揭方案可供選擇。我們全程負責管理整個購買流程。
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投資回報及按揭情境
針對此樓盤的租金回報率及按揭預測。
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