Opus
第1區 · 倫敦· SE1 9UY
發展商: Native Land
項目簡介
Opus 樓高50層，共設249個單位，座落於倫敦南岸、總投資額25億英鎊的 Bankside Yards 發展項目之內。項目由英國發展商 Native Land 興建，並由 PLP Architecture 操刀設計。Opus 是倫敦核心地段最高的住宅大樓，這項特質在首都高端物業市場中份量不輕。
住戶可飽覽倫敦市中心一覽無遺的開揚景致，大樓亦設有水療中心、游泳池、健身室及專屬禮賓服務，環境寧靜，配套達國際水準。大樓步行即可抵達 Southwark 站及 Blackfriars 站，前往 Tate Modern、Shakespeare's Globe 以至南岸一帶的文化設施，都近在咫尺。往來倫敦金融城及其他地區，交通同樣便捷直接。
項目鄰近 King's Cross College London 及倫敦政治經濟學院（London School of Economics），租務需求穩健而持續。對於既重視租金回報率、亦關注資本增值的投資者而言，這是實際而重要的考慮因素。
綜合建築設計的往績、河景與城市景觀、倫敦交通1區的優越位置，以及整個 Bankside Yards 總體規劃的規模，Opus 堪稱倫敦其中一個最值得海外投資者留意的地址。
單位類型及價格
| 類型 | 面積 | 起售價 |
|---|---|---|
| 1+1 | 44 m² | £850,000 |
| 2+1 | 58 m² | £1,150,000 |
交通及鄰近車站
Southwark站（Jubilee Line）、Blackfriars站（Circle Line、District Line及Thameslink）及Waterloo站（Bakerloo Line、Jubilee Line、Northern Line及Waterloo & City Line）
鄰近大學
- 倫敦國王學院 Guy's 校園550 m
- 倫敦國王學院 Waterloo 校園1.6 km
- 倫敦大學國王學院（King's College London）2.2 km
- 倫敦政治經濟學院（LSE）2.4 km
- City, University of London3.3 km
- 倫敦大學亞非學院（SOAS University of London）3.7 km
地理位置及周邊環境
Blackfriars Road, Bankside Yards, London, SE1 9UY
鄰近學校
- City of London School1.5 km
- Westminster School2.6 km
- Southbank International School5.3 km
鄰近地區
- 西敏3.1 km
- Marylebone4.6 km
- 金絲雀碼頭4.8 km
樓盤簡介及文件
免費下載項目簡介、價單及平面圖。
付款計劃
請填寫簡短表格（姓名、電郵及電話），即可查看此部分內容。我們的專家會就此樓盤為您提供協助。
物業詳情
- 地址
- Blackfriars Road, Bankside Yards, London
- 郵政編碼
- SE1 9UY
- 交通分區
- 第1區
- 物業類型
- 單位
- 業權類型
- 租賃物業（Leasehold）
- 租約年期
- 999年
- 交付時間
- 2027
- 發展商
- Native Land
常見問題
Opus的售價由多少起？▾
Opus 位於London，售價由 £850,000 起。如欲了解最新單位類型及價格範圍，歡迎聯絡我們的團隊。
Opus位於哪裏？交通如何？▾
Southwark站（Jubilee Line）、Blackfriars站（Circle Line、District Line及Thameslink）及Waterloo站（Bakerloo Line、Jubilee Line、Northern Line及Waterloo & City Line）
Opus的付款計劃如何？▾
預訂: £2,500 (28日內可退還) · 交換合約（Exchange）: 10% · 6至12個月後: 10% · 完成交易（Completion，交付單位）: 80–85%. （如需了解個別樓盤的詳細付款計劃，請聯絡我們的團隊。）
Opus的業權類型是甚麼？▾
租賃物業（Leasehold）（999年）。
Opus預計何時落成？▾
交付時間：2027年初。此為樓花（Off-plan，興建中）項目。
Opus是否值得投資？▾
Opus 位於第1區, London，售價由 £850,000 起；交付時間為2027年初（興建中，交付前無法出租）. 項目是否適合您，取決於您的預算、持有年期及融資安排。數字僅供參考，並不構成投資建議。
Opus 與附近的新建樓盤相比表現如何？▾
Optivest項目組合中的鄰近樓盤：Brigade Court（0.0公里，£665,000起）；Triptych Bankside（0.0公里，£2,450,000起）；Bermondsey（1.0公里，£645,000起）。 此項目的起售價低於這些鄰近項目的平均價（£1,253,333）。 此比較只涵蓋我們項目組合內的樓盤，並不代表整體市場。
Opus 最適合哪類買家？▾
根據項目資料，最適合的買家類型包括：鎖定學生及年輕專業人士租務需求的投資者（最近的大學：倫敦國王學院 Guy's 校園、倫敦國王學院 Waterloo 校園、倫敦大學國王學院（King's College London））；能接受分期付款計劃並願意等待樓盤完成的買家. 我們樂意協助您按自身目標評估是否合適。
Opus 有哪些優點及需要留意的地方？▾
優勢：發展商：Native Land；設有分期付款計劃（共4期）. 需要留意的事項：項目仍在興建中；落成日期（2027年初）及落成時的估值，對任何按揭都十分重要；租賃物業（Leasehold）：請查詢現時的管理費及地租（年期：999年）；非居民買家一般需要準備25-40%的按揭首期.
海外投資者可以購買Opus的單位嗎？▾
可以。海外投資者可自由在英國買樓，非居民亦有按揭方案可供選擇。我們全程負責管理整個購買流程。
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投資回報及按揭情境
針對此樓盤的租金回報率及按揭預測。