The Exchange Watford
第7區 · 倫敦· WD24 4BY
發展商: Berkeley
項目簡介
Dart House 是一幢樓高20層的現代住宅項目，位處 Watford 市中心，屬於備受矚目的 The Exchange 發展計劃。項目提供豪華開放式單位，以及一房、兩房和三房單位，由 Berkeley 以嚴格標準興建。住戶可享用一應俱全的酒店式設施，包括24小時禮賓服務、設備齊全的健身室、影院室及商務會客廳。佔地1.6英畝的園林綠地、平台花園，以及取材自 Watford 造紙廠歷史的藝術裝置，共同締造細緻而寧靜的居住環境。項目距離 Watford Junction 站只需步行四分鐘，由該站乘車前往倫敦 Euston 站僅需14分鐘，交通非常便利。Dart House 位處總值15億英鎊的區域重建計劃核心，對於注重自住質素的買家，以及著眼長遠發展的投資者來說，是一個值得細心考慮的選擇。
單位類型及價格
| 類型 | 面積 | 起售價 |
|---|---|---|
| 1+1 | 54.4 sqm m² | £357,500 |
| 2+1 | 61.6 sqm m² | £395,000 |
| 3+1 | 84.6 sqm m² | £595,000 |
交通及鄰近車站
- Watford JunctionNational RailOverground
- Watford High StreetOverground
大廈設施
- 24小時禮賓服務
- 健身室
- 放映室
- 商務／共享工作空間
- 天台露台
- 園景花園
地理位置及周邊環境
Penn Road, Watford, WD24 4BY
樓盤簡介及文件
免費下載項目簡介、價單及平面圖。
投資概覽
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付款計劃
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物業詳情
- 地址
- Penn Road, Watford
- 郵政編碼
- WD24 4BY
- 交通分區
- 第7區
- 物業類型
- 單位
- 業權類型
- 租賃物業（Leasehold）
- 租約年期
- 999年
- 交付時間
- Q4 2027
- 發展商
- Berkeley
常見問題
The Exchange Watford的售價由多少起？▾
The Exchange Watford 位於London，售價由 £357,500 起。如欲了解最新單位類型及價格範圍，歡迎聯絡我們的團隊。
The Exchange Watford位於哪裏？交通如何？▾
Watford Junction 站步行4分鐘可達，設有 Overground 及國家鐵路（National Rail）接駁。Watford 站位於 Metropolitan Line（地鐵）沿線。
The Exchange Watford的付款計劃如何？▾
預訂: £1,000 – £5,000 (28日內可退還) · 交換合約（Exchange）: 10% · 完成交易（Completion，交付單位）: 90%. （如需了解個別樓盤的詳細付款計劃，請聯絡我們的團隊。）
The Exchange Watford的業權類型是甚麼？▾
租賃物業（Leasehold）（999年）。
The Exchange Watford預計何時落成？▾
交付時間：已落成, Q3/Q4 2027。此單位已可即時入住。
The Exchange Watford的租金回報率是多少？▾
毛租金回報率約為6.6%，參考全年租金約為£23,595。數字僅供參考。
The Exchange Watford是否值得投資？▾
The Exchange Watford 位於第7區, London，售價由 £357,500 起；毛租金回報率約為6.6%（僅供參考）；最近的車站為Watford Junction；交付時間：已落成, Q3/Q4 2027. 項目是否適合您，取決於您的預算、持有年期及融資安排。數字僅供參考，並不構成投資建議。
The Exchange Watford 最適合哪類買家？▾
根據項目資料，最適合的買家類型包括：重視租金回報率的買樓收租（Buy-to-let）投資者；希望即時出租或自住的買家；希望以較低入場預算首次在英國買樓的買家. 我們樂意協助您按自身目標評估是否合適。
The Exchange Watford 有哪些優點及需要留意的地方？▾
優勢：交通：Watford Junction；發展商：Berkeley；毛租金回報率約為6.6%（僅供參考）；設有分期付款計劃（共3期）. 需要留意的事項：租賃物業（Leasehold）：請查詢現時的管理費及地租（年期：999年）；非居民買家一般需要準備25-40%的按揭首期.
海外投資者可以購買The Exchange Watford的單位嗎？▾
可以。海外投資者可自由在英國買樓，非居民亦有按揭方案可供選擇。我們全程負責管理整個購買流程。
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投資回報及按揭情境
針對此樓盤的租金回報率及按揭預測。
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