The Exchange Watford
Зона 7 · Лондон· WD24 4BY
Застройщик: Berkeley
О проекте
Dart House это современный 20-этажный жилой дом в центре Уотфорда, часть престижного проекта The Exchange. В комплексе представлены роскошные студии, а также квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, построенные по строгим стандартам Berkeley.
Резидентам доступен полный набор удобств в стиле отеля: круглосуточный консьерж, оборудованный спортзал, кинозал и бизнес-лаундж. Благоустроенная зелёная зона площадью 1,6 акра, сады на подиуме и арт-объекты, вдохновлённые историей бумажных фабрик Уотфорда, создают продуманную и спокойную среду для жизни.
Комплекс находится всего в четырёх минутах пешком от станции Watford Junction, откуда до лондонского вокзала Euston можно доехать за 14 минут, так что транспортная доступность здесь исключительная. Dart House расположен в центре программы реновации стоимостью £1,5 млрд, которая преображает весь район, и подойдёт как тем, кто покупает жильё для себя, так и инвесторам, ориентированным на долгосрочную перспективу.
Типы квартир и цены
| Тип | Площадь | Цена от |
|---|---|---|
| 1+1 | 54.4 sqm m² | £357,500 |
| 2+1 | 61.6 sqm m² | £395,000 |
| 3+1 | 84.6 sqm m² | £595,000 |
Транспорт и ближайшие станции
- Watford JunctionNational RailOverground
- Watford High StreetOverground
Инфраструктура здания
- Консьерж 24 часа
- Тренажёрный зал / фитнес
- Домашний кинотеатр
- Бизнес-зона / коворкинг
- Терраса на крыше
- Ландшафтные сады
Расположение и окружение
Penn Road, Watford, WD24 4BY
Брошюры и документы
Скачайте брошюру проекта, прайс-лист и планировки бесплатно.
Инвестиционный обзор
Чтобы увидеть этот раздел, заполните короткую форму: имя, эл. почта, телефон. Наш специалист поможет вам с этим проектом.
План платежей
Чтобы увидеть этот раздел, заполните короткую форму: имя, эл. почта, телефон. Наш специалист поможет вам с этим проектом.
Просмотр улицы
Просмотр улицы показывает окружение. Если проект ещё строится, самого здания на снимках пока может не быть.
Открыть в Google MapsХарактеристики объекта
- Адрес
- Penn Road, Watford
- Почтовый индекс
- WD24 4BY
- Зона
- Зона 7
- Тип недвижимости
- Квартира
- Форма владения
- Лизхолд (leasehold)
- Срок лизхолда
- 999 лет
- Срок сдачи
- Q4 2027
- Застройщик
- Berkeley
Частые вопросы
С какой цены начинаются квартиры в The Exchange Watford?▾
The Exchange Watford (London) предлагается по цене от £357,500. Свяжитесь с нашей командой, чтобы узнать о доступных типах квартир и актуальном диапазоне цен.
Где расположен The Exchange Watford и как туда добраться?▾
Станция Watford Junction находится в 4 минутах ходьбы (Overground и национальное железнодорожное сообщение). Станция Watford расположена на линии Metropolitan line (метро).
Какой план платежей предусмотрен для The Exchange Watford?▾
Резервирование: £1,000 – £5,000 (возвращается в течение 28 дней) · Обмен контрактами (exchange): 10% · Completion (завершение сделки, передача ключей): 90%. (Подробный план платежей по конкретному проекту уточняйте у нашей команды.)
Какой тип владения недвижимостью в The Exchange Watford?▾
Лизхолд (leasehold) (999 лет).
Когда ожидается завершение The Exchange Watford?▾
Завершение строительства: Строительство завершено, Q3/Q4 2027. Объект готов к заселению.
Какую арендную доходность предлагает The Exchange Watford?▾
Валовая арендная доходность составляет около 6.6%, ориентировочный годовой доход от аренды около £23,595. Цифры ориентировочные.
Стоит ли инвестировать в The Exchange Watford?▾
The Exchange Watford предлагается по цене от £357,500 (Зона 7, London); ориентировочная валовая арендная доходность около 6.6%; ближайшая станция: Watford Junction; срок сдачи: Строительство завершено, Q3/Q4 2027. Подойдёт ли вам проект, зависит от бюджета, срока владения и способа финансирования. Цифры ориентировочные и не являются инвестиционной рекомендацией.
Для кого подходит The Exchange Watford?▾
По данным проекта, наиболее подходящие профили покупателей: инвесторы, ориентированные на доходность при покупке для сдачи в аренду (buy-to-let); покупатели, которые хотят сразу сдавать объект в аренду или жить в нём; покупатели, совершающие первую покупку в Великобритании с относительно небольшим бюджетом. Мы поможем оценить, насколько проект отвечает именно вашим целям.
Каковы сильные стороны The Exchange Watford и на что стоит обратить внимание?▾
Сильные стороны: транспорт: Watford Junction; застройщик: Berkeley; ориентировочная валовая арендная доходность около 6.6%; поэтапный план платежей (этапов: 3). На что обратить внимание: лизхолд (leasehold): запросите актуальные размеры service charge (сервисный сбор) и ground rent (земельная рента) (срок аренды: 999 лет); нерезидентам обычно требуется первоначальный взнос по ипотеке в размере 25–40%.
Могут ли иностранные инвесторы купить недвижимость в The Exchange Watford?▾
Да. Иностранные инвесторы могут свободно покупать недвижимость в Великобритании, а нерезидентам доступна ипотека. Мы сопровождаем весь процесс от начала до конца.
Полезные руководства и статьи
- Как перевести деньги в Великобританию для покупки недвижимости: порядок платежей, SWIFT, валютные специалисты и защита от мошенников
- Сколько стоит квартира в Лондоне в 2026 году: официальные цены и стартовые цены по зонам
- Мошенничество при покупке недвижимости в Великобритании: как защитить деньги иностранному покупателю
Доходность и сценарий ипотеки
Расчёт арендной доходности и ипотеки для этого проекта.
Berkeley: похожие проекты
СтроитсяAbbey Barn Park
High Wycombe, Великобритания£282,500
Abbey Barn Park это респектабельный жилой комплекс в Хай-Уикоме (High Wycombe) на участке в 80 акров, граничащем с древним лесом Deansgarden Wood. Здесь современный уклад жизни сочетается с близостью к природе. Этот продуманно спланированный квартал…
НовостройкаAlexandra Gate
Лондон, Великобритания£435,000
Alexandra Gate это динамичный дизайнерский район рядом с парком в боро Харинги (Haringey), на севере Лондона, в котором будет 1 800 качественных квартир. Он расположен в культурном квартале площадью 12 акров…
СтроитсяArch & Bloom
Гилфорд, Великобритания£396,500
Arch & Bloom это один из самых масштабных проектов городской реновации в центре Гилфорда (Guildford) на участке площадью 6,6 акра. Комплекс отвечает самым разным потребностям современной жизни: здесь представлены студии,…
НовостройкаBankside Gardens
Рединг, Великобритания£280,000
Bankside Gardens это современный, хорошо оснащённый жилой комплекс в районе Green Park, одном из самых экономически успешных районов Рединга. Он расположен на участке площадью 7 акров рядом со спокойным озером…