在英格蘭及威爾斯，大部分單位均以租賃物業（Leasehold）形式出售，即買家取得的是在固定年期內居住及使用該物業的權利，而非土地本身。按此安排，租賃物業業主可能需要每年向擁有該土地的永久業權（Freehold）持有人繳付地租。地租金額及任何調整機制，均載於最初的租約文件內。
過往，部分租約載有地租遞增條款，容許地租按既定期限倍增，令按揭貸款機構卻步，也使物業難以轉售。目前，英格蘭及威爾斯新訂立的住宅租約所能收取的地租已受到法例限制，但較早期的租約仍可能附有舊有條款。實際法律狀況須視乎個別租約而定，應交由合資格的事務律師（Solicitor）審閱。
舉例而言，數年前簽訂的租約可能訂明地租為每年 250 英鎊（£），並且每十年倍增一次。部分按揭貸款機構不會為附有此類條款的租約提供按揭。因此，在交換合約前，於物業轉易過程中仔細審閱租約條款，至為重要。
對海外買家的重要性
對海外買家而言，租約內的地租條款可直接影響按揭資格及日後的轉售價值，因此在購入任何租賃物業（Leasehold）前，務必先由事務律師（Solicitor）進行獨立法律審閱。