物業轉易程序由賣方接納出價時展開，直至買賣完成後在土地註冊處（Land Registry）辦妥登記為止。整個過程圍繞兩個重要節點：一是交換合約，雙方自此在法律上受合約約束；二是完成交易（Completion），即資金過戶及交收鑰匙。兩個階段之間相隔的時間，視乎個別交易，短則數日，長則數星期。
買方的轉易師會進行業權查冊、地方政府查冊及排水查詢，審閱按揭條件，與賣方的事務律師（Solicitor）磋商，並辦理土地註冊處的登記手續。舉例而言，買家在倫敦購入租賃物業（Leasehold）單位時，轉易師會仔細審查租約年期、地租條款、管理費賬目，以及 EWS1 狀況等尚未解決的樓宇安全事宜。
物業轉易費用一般包括律師費及雜費，雜費是指須支付予第三方的開支，例如查冊費及土地註冊處收費。總費用視乎物業價值、業權類別及交易的複雜程度而定。買家宜向多於一間律師行索取列明各項收費的報價，並確認費用是固定收費還是可能有所變動。
對海外買家的重要性
海外買家在挑選轉易師時，宜選擇熟悉處理國際資金來源證明文件的律師，這有助大幅減少延誤，尤其是資金從多個司法管轄區匯入，或涉及非居民按揭的情況。