Conveyancing süreci, alıcı ve satıcının birbirini kabul etmesiyle başlar ve tamamlanmış satışın Land Registry'ye tescil edilmesiyle son bulur. Süreç iki kritik aşamadan oluşur: exchange of contracts (sözleşme teatisi) ve completion (kapanış). Exchange aşamasında her iki taraf da hukuken bağlı hale gelir; completion'da ise para transfer edilir ve mülk anahtarları el değiştirir.
Alıcı adına çalışan conveyancer, tapu araştırmaları (title searches) ve yerel idare sorgulamaları (local authority searches) gerçekleştirir, ipotek koşullarını inceler, karşı tarafla müzakere yürütür ve Land Registry tescil işlemlerini tamamlar. Örneğin Londra'da bir daire satın alan alıcının conveyancer'ı hem leasehold belgelerini hem de service charge geçmişini ayrıntılı biçimde inceler.
Conveyancing ücretleri sabit bir hukuki ücret ile disbursements (tapu araştırma masrafları, Land Registry harcı gibi üçüncü taraf giderleri) olmak üzere iki ana kalemden oluşur. Ücretler mülkün değerine, leasehold ya da freehold olmasına ve işlemin karmaşıklığına göre önemli ölçüde değişebilir; bu nedenle birden fazla avukattan teklif almak yerinde olur.
Yurt dışında ikamet eden bir alıcı olarak, conveyancer'ınızın uluslararası kaynaklı fonlara yönelik source of funds belgelerini yönetme konusunda deneyimli olmasını sağlamanız süreci önemli ölçüde hızlandırır; bu durum özellikle borç alınan tutarı aşan miktarlar için kritik önem taşır.