Sözleşme teatisinden önce İngiltere ve Galler hukukunda hiçbir taraf işleme bağlı değildir; alıcı veya satıcı herhangi bir yasal yaptırım olmaksızın geri çekilebilir. Teati anında ise alıcının avukatı ile satıcının avukatı imzalı sözleşme nüshalarını birbirlerine iletir ve bu süreçten itibaren taraflar hukuki yükümlülük altına girer.
Teatide alıcı, genellikle satış bedelinin yüzde onu civarında olan depozitoyu conveyancing avukatı aracılığıyla öder; kesin oran sözleşmede belirlenir. Eğer alıcı bu aşamadan sonra vazgeçerse depozitoyu kaybeder; satıcı cayarsa alıcıya tazminat ödemesi gerekebilir. Tamamlanma tarihi de teati sırasında taraflarca mutabık kalınan gün olarak sabitlenir.
Örneğin Londra'da bir daire satın alan yabancı bir alıcı, tüm mortgage ve kaynak belgelerini tamamladıktan sonra avukatının onayıyla teati aşamasına geçer. Bu noktadan itibaren taşınma tarihini planlamak, sigorta yaptırmak ve kalan ödeme için döviz transferini ayarlamak güvenli hale gelir.
Yurt dışında ikamet eden alıcılar için sözleşme teatisi özellikle kritiktir; zira döviz kuru dalgalanmaları, tamamlanma tarihine kadar kalan miktarı etkileyebilir. Bu nedenle yatırımcıların teatiden önce döviz transferi stratejilerini belirlemeleri tavsiye edilir.