Rezervasyon ücreti, alıcının belirli bir konut üzerinde öncelik hakkı kazanmasını sağlar. Ücret ödendikten sonra geliştirici o birimi başka bir alıcıya sunamaz; bu sayede alıcı avukat ve ipotek başvurusu gibi hazırlıklarını rahatça tamamlayabilir. Tutarlar ve iade koşulları geliştiriciye göre önemli ölçüde değiştiğinden ödeme yapmadan önce yazılı sözleşmeyi dikkatle okumak gerekir.
Uygulamada rezervasyon anlaşması, iptal veya iade koşullarını, sözleşme imzalama süresini ve ücreti son satış bedeline mahsup edip etmeyeceğini açıkça belirtmelidir. Örneğin, bir alıcı ipotek onayı alamaması nedeniyle çekilirse ücretin iade edilip edilmeyeceği ya da kısmen kesilip kesilmeyeceği bu belgede yer alır. Bazı geliştiriciler, belirli koşullar altında tam iade garantisi sunmaktadır; bu nedenle küçük harfler büyük önem taşır.
Yurt dışından satın alan yatırımcılar için ipotek onayları ve döviz transferleri bazen daha uzun sürebildiğinden, rezervasyon süresinin ve iade koşullarının özellikle elverişli olmasını müzakere etmek büyük önem taşır.