Prensipte Anlaşma (AIP), bir mortgage başvurusunda bulunmadan önce bankanın kredi verebilirliğinizi hızlıca değerlendirdiği ön adımdır. Banka bu aşamada genellikle yumuşak bir kredi sorgusuna başvurur, gelir ve harcamalarınızı inceler ve şartlı bir onay mektubu verir. Bu belge, mülk arayışında ciddiyetinizi göstermenin pratik bir yoludur.
AIP almak, özellikle açık artırmada veya rekabetçi bir piyasada teklif verirken satıcılara ve satış acentelerine alıcının finansmanı hazır olduğuna dair güven verir. Ancak tam mortgage başvurusu sırasında banka tüm belgeleri ayrıntılı biçimde inceler ve AIP'de belirtilen tutarı onaylamayabilir ya da koşulları değiştirebilir. Örneğin gelir belgelerinizde tutarsızlık çıkarsa veya kredi geçmişinizde sorun saptanırsa sonuç farklılaşabilir.
AIP tipik olarak birkaç hafta ile birkaç ay arasında geçerliliğini korur; geçerlilik süresi bankadan bankaya değişir. Süre dolarsa yenilenebilir, ancak bu noktada yeni bir kredi sorgusu yapılabilir. Kesin koşullar ve geçerlilik süresi için doğrudan başvuracağınız kurumu ya da yetkili bir mortgage aracısını bilgilendirmeniz önerilir.
Yurt dışında ikamet eden bir alıcı olarak AIP almanız, özellikle Birleşik Krallık'ta kredi geçmişinizin sınırlı olduğu durumlarda zaman alabilir; bu nedenle yurt dışı alıcılara hizmet veren yetkili bir mortgage aracısıyla mümkün olan en erken aşamada çalışmaya başlamanız sürecin sağlıklı ilerlemesi açından kritik önem taşır.