LTV, kredi riskinin temel ölçütüdür. Oran ne kadar düşükse, borç veren kurum o kadar az riske maruz kalır ve genellikle daha düşük faiz oranı sunar. Örneğin yüzde 60 LTV'de kredi kullanan bir alıcı, yüzde 85 LTV'deki bir alıcıya kıyasla çok daha avantajlı faiz oranlarına erişebilir.
İngiltere ve Galler'de yerleşik olmayan yabancı alıcılara sunulan maksimum LTV, yerleşik alıcılara sunulandan genellikle daha düşüktür. Bu durum daha yüksek peşinat gerektirir; dolayısıyla daha fazla nakit hazır bulundurulması gerekir. Kabul edilebilir LTV eşikleri bankadan bankaya ve başvuranın profiline göre değiştiğinden, kredi başvurusu öncesinde bir mortgage danışmanıyla görüşmek büyük önem taşır.
LTV hesaplanırken kullanılan değer, satın alma bedeli ile bağımsız eksper değerlendirmesinden hangisi düşükse odur. Yeni yapı veya teklif aşamasındaki (off-plan) bir mülkte banka değerlemesi satış fiyatının altında çıkabilir; bu durumda alıcının farkı peşinattan karşılaması gerekir. Bu risk, özellikle piyasanın gerilediği dönemlerde ya da geliştiricinin fiyatları piyasa değerinin üzerinde belirlediği projelerde belirgin biçimde artar.
Yurt dışında ikamet eden alıcılar genellikle daha düşük maksimum LTV ile karşılaştığından, daha yüksek bir peşinat planlaması yapmaları gerekir; bu durum hem satın alma bütçesini hem de yatırımın getirisini doğrudan etkiler.