按揭成數是衡量貸款風險的基本指標。比率越低，貸款機構承擔的風險越小，所提供的利率通常也越低。以 60% 按揭成數借貸的買家，一般可獲得明顯優於 85% 按揭成數的利率，原因是物業一旦須被收回並出售，貸款機構可依賴的業主權益緩衝較大。
在英格蘭及威爾斯，貸款機構往往會把非居民海外買家可申請的最高按揭成數訂得低於英國居民，這意味着買家須預先準備較多的首期。具體上限因貸款機構而異，並視乎收入來源、貨幣及居住國家等因素而定，因此在決定購買之前，務必先諮詢熟悉非居民按揭的按揭經紀。
計算按揭成數時所採用的價值，是買入價與貸款機構獨立估值兩者之中較低的一個。就新建樓盤或樓花（Off-plan）物業而言，銀行的測量師有可能把物業估值定得低於議定成交價，形成估值差額，而這部分差額須由買家以自有資金補足。在交換合約前，尤其是在市況下滑或樓價定於較高水平的發展項目中，宜先了解這項風險。
對海外買家的重要性
海外買家所面對的最高按揭成數上限，通常低於英國居民，因此須預備較多的首期，這會直接影響購買力及整體投資回報。