SDLT, İngiltere ve Kuzey İrlanda'da bir mülk satın aldığınızda Her Majesty's Revenue and Customs'a (HMRC) ödenen bir işlem vergisidir. Vergi, sabit bir oran üzerinden değil, satın alma bedelinin belirli dilimlere ayrılması ve her dilime farklı oranların uygulanması yoluyla hesaplanır. Güncel dilimler ve oranlar değişebildiğinden GOV.UK üzerindeki resmi SDLT hesaplayıcısına başvurmanız önerilir.
Temel oranlara ek olarak bazı alıcılar daha yüksek oranlarla karşılaşabilir. İngiltere'de ikamet etmeyen alıcılara uygulanan yabancı alıcı ek vergisi (non-resident surcharge) ve birden fazla konutu olan alıcılar için geçerli olan ek konut zammı bunların başında gelir. Örneğin İstanbul'da ikamet eden bir yatırımcı, Londra'da ikinci bir daire satın aldığında hem ek konut zammını hem de yabancı alıcı surchargını ödemek durumunda kalabilir; bu iki ek yükümlülük toplam SDLT maliyetini önemli ölçüde artırır.
SDLT genellikle completion tarihinden itibaren on dört gün içinde conveyancing avukatı aracılığıyla ödenir ve gecikmeler ceza ile faize yol açabilir. Birden fazla konut satın alan yatırımcılar için Multiple Dwellings Relief gibi muafiyet ya da indirim mekanizmaları mevcut olabilir; ancak uygulanabilirlik ve tutarlar değişkendir, bu nedenle vergi danışmanınızla görüşmek zorunludur.
Yurt dışında ikamet eden alıcılar hem non-resident surcharge hem de ek konut zammına tabi olabileceğinden SDLT, bütçenizin en belirleyici kalemlerinden biri haline gelebilir; bu yüzden teklif vermeden önce kesin bir maliyet analizi yaptırmanız kritik önem taşır.