SDLT是在英格兰或北爱尔兰购买房产时向HMRC缴纳的交易税。它并非对整个房价统一适用一个税率，而是采用分档计税：购买价格中落入某一档位的部分，按该档位的税率征税。由于档位和税率会调整，请务必使用GOV.UK上的官方SDLT计算器，或咨询具备资质的税务专业人士，以获得准确的税额。
除标准税率外，部分买家还可能需要承担额外税费。不符合英国居住资格测试的买家，需缴纳非居民附加税；如果买家在全球任何地方已拥有住房，则须适用额外住宅的较高税率。因此，一位身在迪拜、将伦敦公寓作为第二套房产购买的投资者，可能同时面临这两项附加税，在敲定购买价格之前，尽早做好成本测算至关重要。
SDLT通常须在交割（Completion）后十四天内申报并缴纳，一般由您的产权转让法律服务事务律师（Solicitor）代为办理申报和付款。对于批量或组合购买，多套住宅减免（Multiple Dwellings Relief）等减免方案可能会降低税额，但适用条件及减免政策本身均可能变动，因此务必针对您的具体情况咨询专业税务意见。
为什么这对海外买家很重要
海外投资者可能同时需要缴纳非居民附加税和额外住宅税率，这使SDLT成为购买英国房产时最大的前期支出之一，因此在确定任何报价之前，务必精确测算各项成本。