SPV 全称 Special Purpose Vehicle（特殊目的公司），指仅为持有英国出租房产而注册成立的有限公司。公司取得的租金收入需缴纳公司税（Corporation Tax），而非个人所得税，可抵扣费用的规则也与个人房东不同。由于税务结果在很大程度上取决于个人具体情况，考虑采用这一架构的投资者应向合资格的会计师或税务顾问咨询独立意见。
SPV 架构也会改变融资方式。部分贷款机构专门为有限公司推出购房出租（Buy-to-let）抵押贷款产品，但其利率、贷款价值比（LTV）上限和申请资格可能与个人借款人不同，可选择的贷款机构通常也相对较少。举例来说，投资者通过 SPV 购买曼彻斯特的一套公寓，产权和抵押贷款都将登记在公司名下，与个人资产相互分开。
运营 SPV 需要承担持续的行政事务：向 Companies House（英国公司注册处）提交文件、开设专用的企业银行账户，以及由会计师编制年度账目。印花税（SDLT）和产权转让法律服务的适用方式与其他房产购买相同，视买家的居住身份而定，还可能需要缴纳非居民附加税。现行规则和费用，请以 GOV.UK 和合资格的事务律师（Solicitor）提供的信息为准。
为什么这对海外买家很重要
对海外买家而言，通过 SPV 持有房产可以把这笔投资与个人财富规划分隔开来，但非居民印花税（SDLT）附加税、公司税及申报义务等都不同于以个人名义持有，因此在着手之前，务必先听取专业法律和税务意见。