SPV, İngilizce 'Special Purpose Vehicle' ifadesinin kısaltmasıdır ve tek amacı İngiltere'de kira mülkü tutmak olan bir limited şirketi tanımlar. Şirket adına tescil edilen mülklerden elde edilen kira geliri, kurumlar vergisine tabi olur; kişisel gelir vergisinden farklı kurallar geçerlidir. Vergi sonuçları bireyden bireye değiştiğinden, kendi durumunuza uygun yapıyı belirlemek için mutlaka bağımsız bir vergi danışmanına ya da muhasebeciye başvurmanız gerekir.
SPV yapısı, mortgaj (ipotek) sürecini de etkiler. Bankalar ve özel kredi kuruluşları, SPV'lere yönelik buy-to-let ürünleri sunar; ancak bu ürünlerin faiz oranları ve kredi koşulları, kişisel isimle alınan mortgajlardan farklılık gösterebilir ve genellikle daha az sayıda borç veren bu alanda hizmet verir. Örneğin, Londra'da bir daire satın almak isteyen bir yatırımcı, SPV aracılığıyla bu işlemi gerçekleştirdiğinde hem mülkü hem de ilgili mortgajı şirket bilançosunda tutmuş olur.
SPV kurulumu Companies House'a tescil, şirkete özgü banka hesabı açılması ve devam eden muhasebe yükümlülükleri gibi idari maliyetler doğurur. Bunun yanı sıra SDLT (Stamp Duty Land Tax) ve mülk devir işlemleri SPV için de aynen geçerlidir. Tüm bu unsurları değerlendirirken bir hukuk danışmanı ve uzman bir muhasebeci ile çalışmak kritik önem taşır.
Yurt dışında ikamet eden alıcılar için SPV yapısı, mülk sahipliğini kişisel servet planlamasından ayıran bir yöntem sunabilir; ancak non-resident surcharge, SDLT ve kurumlar vergisi gibi yükümlülükler kişisel sahiplikten farklılık gösterdiğinden, uzman vergi ve hukuk danışmanlığı zorunludur.