居住在英国境外的买家，无法按照本地申请人适用的信用评分和收入核实体系进行评估。目前有一部分贷款机构愿意受理非居民借款人的申请，但通常要求更高的首付款，因此可获批的贷款价值比（LTV）会低于普通的自住型抵押贷款。
实际操作中，若买家的收入以外币取得，通常需要提供较为完整的材料，常见的包括境外银行流水、纳税证明或雇主证明信，以及经过公证认证的身份证明文件。申请人的税务居民所在国家，以及收入所使用的货币，都会影响贷款机构对其还款能力和风险的评估。
不同贷款机构的利率和最高贷款价值比（LTV）差异较大，并且会随时间变化，因此本文不列出具体数字。与熟悉非居民案例的抵押贷款经纪合作，是了解目前有哪些贷款机构正在受理此类申请的最有效方式，也有助于以更有利的方式提交申请。
为什么这对海外买家很重要
海外投资者宜选择能够对接多家非居民贷款机构的抵押贷款经纪。受市场环境影响，可选的贷款机构数量和所提供的贷款价值比（LTV）都可能发生变化，因此专业指导十分必要。