英国市场上最常见的三种结构是 Murabaha、Ijara 和 Diminishing Musharaka。在 Murabaha 模式下，融资机构先全款买下房产，再以约定的较高价格转售给买家，买家分期支付，全程不收取任何利息。在 Ijara 模式下，融资机构买入房产后租给买家，买家逐步取得产权份额，直至拥有全部产权。
Diminishing Musharaka 属于共同持有的安排：融资机构与买家共同购买房产，买家每月支付的款项包括两部分，一部分是针对机构所持份额的租金，另一部分是逐步买下机构份额的分期款项。英国只有少数专业放贷机构提供此类产品，而且与传统抵押贷款相比，非居民或海外买家能够申请的范围要小得多。熟悉伊斯兰金融的抵押贷款经纪可以帮助您了解目前有哪些放贷机构接受国际申请人。
Optivest 不出具宗教裁决，也无法确认某一具体产品是否符合某位个人所适用的伊斯兰教法要求。这一判断应由具备资质的伊斯兰学者或认证机构作出。此外，买家还应另行咨询独立的法律和税务意见，因为伊斯兰融资所采用的产权结构，在印花税（SDLT）、产权转让法律服务以及日后转售方面，可能与普通抵押贷款安排有所不同。
为什么这对海外买家很重要
非居民海外买家获得伊斯兰住房融资的难度明显高于英国居民，因此在决定购房之前，应尽早与专业抵押贷款经纪沟通，确认产品是否可得。