交换合同后，买卖双方即受法律约束，须在约定的交割日完成交易。当天，买家的事务律师（Solicitor）会将剩余款项汇给卖家的事务律师。款项一经到账，房产的法律产权即转移至买家名下，钥匙也随之交付。从交换合同到交割，通常相隔几周，经双方同意也可缩短或延长。
交割后随即产生多项义务。印花税（SDLT）须在交割后的规定期限内缴纳，海外买家如适用，还需缴纳非居民附加税。随后，负责产权转让法律服务的律师会在 Land Registry（英国土地登记处）办理产权变更登记。对于期房（Off-plan），交割取决于开发商能否按期完工，一旦延期，交割日期就会推后，而抵押贷款的批贷通常有有效期，这一点需要特别留意。
举个简单的例子：买家购买一套价值£500,000的公寓，在交换合同时支付了百分之十的定金。到交割日，其事务律师将剩余的£450,000汇给卖家，钥匙当场交付，买家即成为房产的合法所有人。
为什么这对海外买家很重要
对海外投资者而言，交割日既是缴纳印花税（SDLT）和非居民附加税的到期日，也是英镑资金必须准时到账的最后期限。如果交割日与抵押贷款批贷的有效期不匹配，或国际汇款出现延误，整个购房交易都可能受到影响。