بمجرد توقيع عقود البيع (exchange of contracts)، يلتزم الطرفان قانونياً بتاريخ إتمام الصفقة المحدد. في ذلك اليوم، يحوّل محامي المشتري المبلغ المتبقي إلى محامي البائع، وفور استلام الأموال تنتقل الملكية القانونية للمشتري وتُسلَّم له المفاتيح. تتراوح الفترة بين exchange وcompletion عادةً بين أسبوعين وأربعة أسابيع، وقد تتفاوت باتفاق الطرفين.
يُفعِّل إتمام الصفقة جملةً من الالتزامات الفورية؛ إذ يصبح ضريبة طابع الأرض (SDLT) واجبة السداد خلال فترة محددة بعد completion، كما يتعين على المشترين من خارج المملكة المتحدة مراعاة الرسوم الإضافية للمقيمين خارجها (non-resident surcharge) عند الانطباق. ثم يُسجِّل محامي التحويل العقاري تغيير الملكية لدى Land Registry. أما في عمليات الشراء على الخارطة (off-plan)، فيرتبط تاريخ الإتمام بانتهاء المطوّر من البناء، مما قد يُسبب تأخيرات تؤثر على عروض الرهن العقاري ذات تواريخ الانتهاء.
مثال توضيحي: اشترى أحد المستثمرين شقة بمبلغ 500,000 جنيه إسترليني، وسدّد عشرة بالمئة كعربون عند exchange. في يوم إتمام الصفقة، يحوّل محاميه المبلغ المتبقي البالغ 450,000 جنيه إسترليني إلى البائع، فتُسلَّم المفاتيح فوراً ويصبح المشتري المالكَ القانوني للعقار.
بالنسبة للمستثمرين المقيمين خارج المملكة المتحدة، يمثّل يوم إتمام الصفقة اللحظةَ التي يستحق فيها SDLT والرسوم الإضافية للمقيمين خارجها، وتُستلزم فيها تحويلات العملة بالجنيه الإسترليني في الوقت المحدد؛ إذ إن أي تعارض بين تاريخ الإتمام وانتهاء عرض الرهن العقاري أو أي تأخير في التحويل الدولي قد يُعرِّض صفقة الشراء بأكملها للخطر.