HM Land Registry, bir mülkü kimin elinde bulundurduğunu, üzerinde ipotek ya da takyidat bulunup bulunmadığını ve arazi sınırlarını gösteren tapu sicilini tutar. Her mülke özgün bir tapu numarası (title number) atanır; satış, devir veya ipotek tesis edilmesi gibi her işlem bu sicile işlenir ve aleni hale gelir.
Pratikte alım-satım sürecinde devir işlemi (conveyancing) tamamlandıktan sonra alıcının avukatı yeni mülkiyeti Land Registry'ye tescil ettirir. Tescil süreci tamamlanmadan hukuki anlamda mülkiyet alıcıya geçmez. Tescil harcı mülk değerine göre değişir; güncel tutarlar için GOV.UK'e veya konveyansör avukata başvurulmalıdır.
İngiltere ve Galler'deki mülklerin büyük çoğunluğu tescilli (registered) olmakla birlikte tescil edilmemiş (unregistered) mülkler de mevcuttur. Unregistered bir mülk satışa konu olduğunda ilk kez zorunlu tescil yapılır. Alıcılar tapu kaydını küçük bir ücret karşılığında Land Registry'nin resmi portalı üzerinden çevrimiçi sorgulayabilir.
Yurt dışında ikamet eden yatırımcılar için Land Registry kaydı, mülkiyet hakkının uluslararası düzeyde teyit edilebilir hukuki güvencesini oluşturur; tescil olmaksızın mülkün satılması, ipotek edilmesi veya kiralanması güçleşir.