英国土地注册局设有官方登记册，记录房产归谁所有、设有哪些抵押贷款或押记，以及房产的边界位置。每一项已登记的产权都有唯一的产权编号，任何转让、抵押或法定押记都必须在此登记后才具有法律效力。登记册大部分对外公开，任何人只需支付少量费用即可查询某项产权。
实际操作中，交换合同和交割（Completion）完成后，买方的产权转让律师会提交申请，将新业主登记在册。在登记完成之前，买方只享有衡平法上的权益，尚未取得完整的法定产权。登记费按与购房价格挂钩的分级标准计算，最新收费请以 GOV.UK 或专业产权转让律师提供的信息为准。
英格兰和威尔士的大多数房产已经完成登记，但仍有部分较早的产权尚未登记。未登记的房产首次出售或首次办理抵押时，会触发强制首次登记。买方应确保事务律师（Solicitor）在交割后及时递交登记申请，因为在此期间设有优先保护期，可在登记完成前保障买方的权益。
为什么这对海外买家很重要
对海外投资者而言，已完成登记的土地注册局产权记录是可在国际上核实的合法所有权证明，对日后出售、再抵押或涉及该房产的财产规划都至关重要。