يحتفظ HM Land Registry بسجل رسمي يُبيّن هوية مالك العقار، والرهون أو الحقوق المسجّلة عليه، وحدود الأرض المرتبطة به. يُعطى كل عقار مسجّل رقم ملكية فريداً (title number)، ولا تُنتج أي عملية نقل ملكية أو رهن أثراً قانونياً إلا بعد تسجيلها في هذا السجل. والسجل في معظمه متاح للعموم مقابل رسم رمزي.
من الناحية العملية، بعد إتمام عملية البيع والاستكمال (completion)، يتولى محامي التحويل العقاري (conveyancer) الخاص بالمشتري تقديم طلب تسجيل المالك الجديد. وحتى اكتمال التسجيل، يكون للمشتري حق انتفاع عادل دون أن تنتقل إليه الملكية القانونية الكاملة. تتفاوت رسوم التسجيل وفق سلّم مرتبط بسعر الشراء، ويُنصح بمراجعة GOV.UK أو محامٍ مختص للاطلاع على الأرقام الحالية.
معظم العقارات في إنجلترا وويلز مسجّلة بالفعل، غير أن بعض العناوين القديمة لا تزال غير مسجّلة. وعند بيع عقار غير مسجّل أو رهنه لأول مرة، يصبح التسجيل الأول إلزامياً. يجب على المشتري التأكد من أن محاميه يتقدم بطلب التسجيل فور الإتمام، إذ توجد نوافذ أولوية تحمي مركز المشتري في المرحلة الانتقالية.
بالنسبة للمستثمرين من خارج المملكة المتحدة، يُمثّل التسجيل المكتمل في Land Registry دليلاً قانونياً موثّقاً دولياً على الملكية، وهو أمر لا غنى عنه عند إعادة البيع أو إعادة التمويل أو التخطيط للإرث.