EWS1 由合資格專業人士填寫，對大廈的外牆結構及任何外牆覆層物料進行檢查和評估，結果以字母評級列出，說明大廈現況是否符合消防安全要求，或須先進行補救工程。按揭貸款機構在同意為受影響大廈內的單位提供按揭前，可能會要求提供此表，尤其是樓層高度超過一定水平，或採用特定類型外牆覆層的大廈。
舉一個實際例子：若買家有意購買一幢十二層高、外牆採用鋁複合板覆層的大廈內的單位，貸款機構可能會在取得有效的 EWS1 之前，拒絕發出按揭批核。沒有此表，交易可能無限期停滯。一般由賣家、永久業權（Freehold）持有人或管理代理負責委託進行評估；如欠缺此表，單位的按揭可行性會受到顯著影響，市場價值亦會隨之受影響。
哪些大廈須提供 EWS1，其範圍已由 RICS 等機構發出的業界指引多次修訂，而政府有關樓宇安全補救工程的政策亦持續演變。買家應向其事務律師（Solicitor）及測量師確認最新情況，並查閱 GOV.UK 的最新指引，切勿依賴任何固定規則。
對海外買家的重要性
對海外投資者而言，EWS1 欠缺或結果未如理想，可能令單位無法取得按揭，嚴重限制日後轉售的市場及再融資的空間，因此在交換合約前確認該表的狀況，是必不可少的盡職審查。