EPC 由政府認可的評估員上門視察物業後編製，評估範圍包括隔熱情況、供暖系統及整體能源消耗。證書會列出物業目前的評級，以及按建議改善措施後可達到的潛在評級。EPC 設有有效期，現行規定請參閱 GOV.UK。
在英格蘭及威爾斯，法例為業主訂明最低 EPC 評級，物業必須達標，方可合法出租。若出租物業低於該標準，可能被處以高額罰款。舉例說，若您購入評級為 F 的物業打算出租，可能須先投入可觀的改善工程費用，才能合法展開租約。
EPC 評級亦可讓買家了解物業的預期營運成本，以及物業面對日趨嚴格的環保規例時所承受的風險。評級欠佳可能削弱租務需求、拉低可得租金，並影響轉售價值，而這些因素均直接影響買樓收租（Buy-to-let）投資的回報。
對海外買家的重要性
對海外投資者而言，物業的 EPC 評級會直接影響其可出租性、可得租金及日後的轉售價值；在交換合約前，務必與合資格的專業顧問一併檢視現行評級及所需的改善費用。