EPC, lisanslı bir enerji değerlendirici tarafından hazırlanır ve mülkün yalıtım kalitesi, ısıtma sistemi ile enerji tüketimini ölçer. Belge, mevcut enerji notunu ve olası iyileştirmelerle ulaşılabilecek potansiyel notu gösterir. EPC'nin belirli bir süre geçerliliği vardır; detaylar için GOV.UK'ye başvurunuz.
Kiralık mülkler söz konusu olduğunda, İngiltere ve Galler'de yasal asgari bir EPC notu zorunludur. Bu eşiğin altındaki bir mülkü kiralamak yasaldır ve ciddi para cezalarına yol açabilir. Nerede durduğunuzu anlamak için yetkili bir avukat veya danışmana başvurmanızı öneririz. Örneğin F notuna sahip bir mülkü satın alıp kiralamak istiyorsanız, önce pahalı iyileştirmeler yapmanız gerekebilir.
EPC aynı zamanda alıcılara bir taşınmaz hakkında önemli bilgiler sunar: enerji faturaları ne kadar yüksek olabilir, mülk iklimle ilgili düzenlemelere uygun mu? Yatırım amaçlı satın alımlarda düşük EPC notu, hem mevcut kira gelirini hem de gelecekteki satış değerini doğrudan etkileyebilir.
Yurt dışından yatırım yapanlar için EPC notu, hem kira gelirini hem de ilerideki yeniden satış değerini doğrudan etkiler; satın almadan önce mevcut notu ve iyileştirme maliyetlerini yetkili bir danışmanla mutlaka değerlendirin.