Brüt kira getirisi, yıllık kira gelirinin mülk satın alma fiyatına bölünüp yüzle çarpılmasıyla bulunur. Örneğin 400.000 sterline alınan bir daire yılda 20.000 sterlin kira getiriyorsa brüt getiri yüzde beştir. Bu hesaplama hızlı bir karşılaştırma imkânı sunar; ancak gerçek performansı tam olarak yansıtmaz.
Net getiri hesaplanırken yıllık kiradan servis ücreti, sigorta, yönetim komisyonu, boş kalma dönemleri ve onarım gibi giderler düşülür. Yüksek servis ücretleri olan bir dairede brüt getiri cazip görünse de net getiri önemli ölçüde düşebilir. Bu nedenle yatırım kararı alırken net getiri, brüt getiriye kıyasla çok daha anlamlı bir göstergedir.
Vergi yükümlülükleri net getiriyi doğrudan etkiler; kira geliri üzerinden ödenmesi gereken gelir vergisi veya kurumlar vergisi, nihai kazancı önemli ölçüde değiştirebilir. Vergiyi dahil eden gerçek getiri hesabı için bir vergi uzmanına danışmak gerekir. Hem brüt hem de net getiriyi göz önünde bulundurmak, farklı bölge ve mülk tipleri arasında sağlıklı bir kıyaslama yapmanızı sağlar.
Yurt dışı yatırımcılar için net getiri hesabı, hem İngiltere vergi yükümlülüklerini hem de döviz kuru dalgalanmalarını kapsamalıdır; bu iki faktör gerçek kazancı kayda değer biçimde etkileyebilir.