EWS1 formu, bir binanın dış duvar sisteminin ve cephe kaplamasının yangın güvenliği standartlarını karşılayıp karşılamadığını belgelemek amacıyla yetkilendirilmiş bir uzman tarafından düzenlenir. Değerlendirme sonucunda bina ya onaylanır ya da belirli düzeltmelerin yapılması gerektiği belirtilir. Kredi verenler bu belgeyi, özellikle belirli bir yüksekliğin üzerindeki yapılarda veya yanıcı kaplama içeren binalarda mortgage teklifinden önce talep edebilir.
Örneğin bir alıcı, dış cephesinde metal kompozit panel bulunan on katlı bir apartmanda daire satın almak istediğinde, kredi kurumu mortgage başvurusunu onaylamadan önce geçerli bir EWS1 formu isteyebilir. Formun mevcut olmaması mortgage sürecini durdurabilir, satışı geciktirebilir veya tamamen engelleyebilir. Bu nedenle satıcı veya yönetim şirketi tarafından güncel bir EWS1'in temin edilmesi alıcı ve yatırımcı açısından kritik öneme sahiptir.
EWS1 sürecinin kapsamı, hangi binaların form gerektirdiği ve binaların nasıl sınıflandırıldığı konusunda endüstri kılavuzları zaman içinde güncellenmiştir. Mevcut gereklilikler için Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) kılavuzunu ve GOV.UK'yi incelemeniz önerilir; zira kurallar değişkenlik gösterebilir.
Yurt dışında ikamet eden yatırımcılar için EWS1 belgesi bulunmayan bir dairede mortgage alınması neredeyse imkânsız hale gelebilir; bu durum hem finansman hem de çıkış stratejisini doğrudan etkiler, dolayısıyla satın almadan önce formun varlığını ve geçerliliğini teyit etmek büyük önem taşır.