非居民附加稅是指在英格蘭購買住宅物業時，於標準印花稅（SDLT）計算結果之上額外加徵的一個百分比。在符合特定條件的情況下，附加稅適用於整項交易，不論物業屬自住或出租，亦不論是單獨購買還是與他人共同購買。適用稅率會有所調整，一切以 GOV.UK 公布的資料為準。
在實際操作中，若買家在完成交易（Completion）前的指定期間內，於英國境內居留的日數不足，便會觸發此項附加稅。海外投資者除須按標準印花稅稅率繳稅外，如購入額外住宅，還可能須繳付較高稅率附加稅，因此有機會同時面對多重附加稅，及早規劃稅務至為重要。在交換合約前，應由合資格的事務律師（Solicitor）或稅務顧問確認須繳付哪些稅項。
在特定條件下，若買家其後於完成交易後的規定期限內符合英國居民資格測試，或可向 HMRC 申請退還有關稅款。退稅的資格條件及時限會不時修訂，因此強烈建議按買家本身的情況，徵詢專業意見。
對海外買家的重要性
對身處海外的買家而言，非居民附加稅連同標準印花稅及其他適用的附加稅一併計算，可能令前期購置成本大幅增加。在編製預算之前，務必先徵詢專業意見。