資本增值稅按淨收益計算，即售價減去原本的購入成本及可扣減開支。裝修及改善工程等費用，以及部分交易費用，或可減少應課稅的收益，但可扣減開支的確切範圍，應向合資格的稅務顧問查證。
非英國居民自2015年起，出售英國住宅物業須繳納資本增值稅，其後更擴展至所有英國房地產。尤其重要的是，物業出售完成交易（Completion）後設有嚴格的申報期限，不論最終是否需要繳稅，均須按時申報。申報期限及適用稅率各有不同，亦可能調整，因此在交易前，務必查閱 GOV.UK 或徵詢專業意見。
舉例而言，投資者以某一價格在曼徹斯特購入一個單位，數年後以較高價格售出，一般須就當中的收益繳納資本增值稅。若物業曾作主要居所，可能適用「私人居所寛免」（Private Residence Relief）等寛免，但能否符合資格，取決於個別情況，須由稅務顧問評估。
對海外買家的重要性
對海外買家而言，英國物業一旦完成出售，資本增值稅的責任即告產生，而申報期限可以相當緊迫，因此在購買物業前先做好稅務規劃，是不可或缺的一步，而非事後補救。