Надбавка для нерезидентов к SDLT это дополнительный процент, который прибавляется к стандартному расчёту гербового сбора (SDLT) при покупке жилой недвижимости в Англии. При определённых условиях она распространяется на всю сумму сделки, независимо от того, будет ли объект использоваться для собственного проживания или сдаваться в аренду, и покупается он единолично или совместно. Применимая ставка может меняться, а надёжным источником информации всегда остаётся GOV.UK.
На практике надбавка применяется, если покупатель находился в Великобритании недостаточное количество дней в установленный период до completion (завершения сделки). Иностранный инвестор, которому также предстоит платить SDLT по стандартным ставкам и повышенную надбавку за дополнительную недвижимость, может столкнуться сразу с несколькими уровнями надбавок одновременно, поэтому налоговое планирование необходимо начинать заранее. Какие именно платежи применимы, до обмена контрактами должен подтвердить квалифицированный солиситор (юрист) или налоговый консультант.
При соблюдении определённых условий покупатель может запросить возврат уплаченной надбавки в HMRC, если в установленный срок после completion (завершения сделки) он подпадёт под критерии налогового резидентства Великобритании. Условия получения возврата и сроки время от времени меняются, поэтому настоятельно рекомендуем получить профессиональную консультацию с учётом вашей конкретной ситуации.
Для покупателей, проживающих за рубежом, надбавка для нерезидентов в сочетании со стандартным SDLT и другими применимыми надбавками может заметно увеличить первоначальные расходы на покупку, поэтому до составления бюджета необходимо проконсультироваться со специалистами.