El recargo del SDLT para no residentes es un porcentaje adicional que se añade al cálculo estándar del Impuesto de Timbre (SDLT) en la compra de inmuebles residenciales en Inglaterra. Se aplica a la totalidad de la operación cuando se cumplen determinadas condiciones, con independencia de que la propiedad sea para uso propio o para alquilar, y de que se adquiera de forma individual o conjunta. El tipo aplicable puede variar, y la fuente de referencia es siempre GOV.UK.
En la práctica, el recargo se activa cuando el comprador no ha permanecido en el Reino Unido el número de días suficiente durante un periodo determinado anterior al completion (cierre de la compraventa). Un inversor residente en el extranjero que, además, esté sujeto a los tipos estándar del SDLT y al recargo por viviendas adicionales podría verse sometido a varias capas de recargo a la vez, por lo que planificar los impuestos con antelación resulta esencial. Un solicitor (abogado) o un asesor fiscal cualificado debe confirmar qué cargas se aplican antes del intercambio de contratos.
En determinadas condiciones, el comprador puede solicitar a HMRC la devolución del recargo si después cumple el criterio de residencia en el Reino Unido dentro del plazo exigido tras el completion (cierre de la compraventa). Los requisitos y los plazos de esta devolución cambian de forma periódica, por lo que se recomienda encarecidamente contar con asesoramiento profesional adaptado a la situación concreta del comprador.
Para los compradores residentes en el extranjero, el recargo para no residentes puede aumentar de forma considerable el coste inicial de la adquisición cuando se suma al SDLT estándar y a cualquier otro recargo aplicable, por lo que conviene recibir asesoramiento profesional antes de fijar el presupuesto.