購買新建樓盤時，若以為發展商交付的每個細節都完美無瑕，實屬誤判。Snagging 驗樓由獨立驗樓師逐項檢查單位，範圍涵蓋破裂的瓷磚、未對準的門，以至故障的電插座及油漆工藝欠佳等問題，並整理成書面的 snagging 清單，由買家正式交予發展商，要求跟進修補。
根據建築合約及適用的結構保固計劃，發展商一般有責任修補在完成交易後指定期限內呈報的實質瑕疵，但具體範圍及期限會因合約和保固計劃而異。舉例來說，買家可在完成交易前一周委託驗樓公司檢查單位，取得列出三十項瑕疵的報告，並要求發展商在交收鑰匙前處理妥當。
發展商有時會不願讓獨立驗樓師在完成交易前進入現場，因此這項權利值得在預訂階段爭取。入伙後頭數周進行的檢查同樣有效。選擇熟悉該類物業的驗樓師，無論是高層大廈單位，還是排屋式新建樓盤，都有助取得更全面的報告。
對海外買家的重要性
無法親身到場視察物業的海外投資者，尤其容易忽略未被發現的瑕疵。委託獨立驗樓師進行 snagging 驗樓，是切實可行的保障措施，從第一天起便有助保護租金收入及日後轉售價值。