عند شراء مبنى جديد، من الخطأ افتراض أن المطوّر قد أتمّ العمل على أكمل وجه. يقوم فحص Snagging على تكليف مفتش مستقل بجولة دقيقة في الوحدة بنداً بنداً، من البلاط المتشقق والأبواب المائلة إلى المقابس الكهربائية المعطّلة ونقص الطلاء، ليُعدّ في نهاية الجولة قائمة مكتوبة بالعيوب يُقدّمها المشتري رسمياً للمطوّر لإصلاحها.
يلتزم المطوّرون في الغالب بموجب عقد البناء وشهادة الضمان الهيكلي بمعالجة العيوب الثابتة خلال مدة محددة بعد الإتمام، غير أن النطاق والمدة يتفاوتان من عقد إلى آخر ومن مخطط ضمان إلى آخر. على سبيل المثال، قد يكلّف المشتري شركة متخصصة بالفحص قبل أسبوع من تاريخ الإتمام، فتصدر تقريراً يرصد ثلاثين عيباً، ثم يطالب المطوّر بمعالجتها قبل تسليم المفاتيح.
يحاول بعض المطوّرين أحياناً منع دخول المفتشين المستقلين إلى الموقع قبل الإتمام، لذا يُستحسن التفاوض على هذا الحق منذ مرحلة دفع رسوم الحجز. والفحص الذي يجري في الأسابيع الأولى بعد الانتقال للسكن يحمل الصلاحية القانونية ذاتها. واختيار مفتش متمرّس في نوع العقار المعني، سواء أكان شقة في برج مرتفع أم منزلاً جديداً متراصاً، يكفل الحصول على تقرير أكثر شمولاً.
يواجه المستثمرون من خارج المملكة المتحدة الذين لا يستطيعون زيارة العقار شخصياً خطراً أكبر من العيوب غير المكتشفة، مما يجعل فحص Snagging المستقل ضرورة عملية تحمي عائد الإيجار وقيمة إعادة البيع منذ اليوم الأول.