Cerulean Quarter
第2/3区 · 伦敦· E16 4PA
开发商: English Cities Fund
项目介绍
Cerulean Quarter 位于东伦敦发展最迅速的区域之一坎宁镇，是一个设计现代、规划周全的社区项目。首期为一栋32层的地标塔楼，提供178套一居室、两居室和三居室公寓，每套均配有私人阳台。项目隶属总计804套住宅的大型区域更新计划，塔楼外立面采用独具特色的蓝色陶瓷面砖，向这片区域的工业历史致敬。
项目新增逾1.1英亩绿地，以线性公园的形式呈现，并配有跑道、户外健身器材和乒乓球设施。楼内配套包括住户专属休闲厅、健康工作室、共享办公空间和礼宾服务。
项目由 The English Cities Fund 开发，以可持续理念为设计核心，致力于显著降低碳排放。便捷的交通让金丝雀码头、金融城和西区都在几分钟可达的范围内，无论是投资者还是追求便利都市生活的职场人士，Cerulean Quarter 都是值得关注的选择。
户型与价格
| 户型 | 面积 | 起售价 |
|---|---|---|
| 1+1 | 52 m² | £381,500 |
| 2+1 | 75 m² | £479,500 |
| 3+1 | 92 m² | £580,000 |
交通与附近车站
- Canning TownJubileeDLR
- Star LaneDLR
楼内配套设施
- 24小时礼宾服务
- 健身房
- 住户休息厅
- 游戏室
- 景观花园
附近大学
- 伦敦玛丽女王大学3.4 km
- 格林尼治大学3.7 km
- 伦敦大学金匠学院5.6 km
- 伦敦国王学院，Guy's 校区6.7 km
- 伦敦城市大学7.8 km
位置与周边
Manor Road, Canning Town, London, E16 4PA
附近学校
- City of London School7.6 km
周边区域
- 金丝雀码头2.5 km
- Greenwich2.6 km
楼盘手册与资料
免费下载项目手册、价格表和户型图。
投资概览
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付款计划
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房产详情
- 地址
- Manor Road, Canning Town, London
- 邮编
- E16 4PA
- 交通分区
- 第2/3区
- 房产类型
- 公寓
- 产权类型
- 租赁产权（Leasehold）
- 租赁年限
- 999年
- 交付时间
- 已竣工
- 开发商
- English Cities Fund
常见问题
Cerulean Quarter的价格从多少起？▾
Cerulean Quarter位于London，起价£381,500。如需了解最新户型和价格区间，欢迎联系我们的团队。
Cerulean Quarter位于何处，交通是否便利？▾
Jubilee Line 和 DLR
Cerulean Quarter的付款计划是怎样的？▾
预订: £1,000 – £5,000 (28天内可退还) · 交换合同: 10% · 交割（Completion，交房）: 90%. （如需了解各项目的详细付款计划，请联系我们的团队。）
Cerulean Quarter的产权类型是什么？▾
租赁产权（Leasehold）（999年）。
Cerulean Quarter何时竣工交付？▾
竣工时间：已竣工。该房产为现房，可直接入住。
Cerulean Quarter的租金回报率是多少？▾
毛租金回报率约为6.6%，预估年租金为£25,179。数据仅供参考。
Cerulean Quarter是否值得投资？▾
Cerulean Quarter位于第2/3区, London，起价£381,500；参考毛租金回报率为6.6%；最近的车站是Canning Town；交付时间：已竣工. 是否适合您，取决于您的预算、持有年限和融资方案。数据仅供参考，不构成投资建议。
Cerulean Quarter与附近的新建楼盘相比如何？▾
Optivest项目库中的周边项目：Twelve Trees Park（0.4公里，£517,500起）；Heron Wharf（0.9公里，£435,000起）；Goodluck Hope（0.9公里，£405,000起）。该项目起价低于这些周边项目的平均价（£452,500）。以上对比仅涵盖我们项目库中的项目，不代表整个市场。
Cerulean Quarter最适合哪类买家？▾
根据项目数据，较为匹配的买家类型有：看重学生及年轻职场人士租赁需求的投资者（最近的大学：伦敦玛丽女王大学、格林尼治大学、伦敦大学金匠学院）；注重租金回报的购房出租（Buy-to-let）投资者；希望立即出租或自住的买家；首次投资英国房产、希望以较低入门预算入市的买家. 我们可以结合您自己的目标，一起评估是否合适。
Cerulean Quarter有哪些优势，又有哪些需要核查的要点？▾
优势：交通：Canning Town；开发商：English Cities Fund；参考毛租金回报率为6.6%；提供分期付款计划（共3个阶段）. 需留意的要点：租赁产权（Leasehold）：请索取最新的物业服务费和地租数据（年限：999年）；海外买家申请抵押贷款，通常需支付25-40%的首付款.
海外投资者可以购买Cerulean Quarter的房产吗？▾
是的。海外投资者可以自由在英国购置房产，非居民也可以申请抵押贷款。我们为您全程管理整个购房流程。
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投资回报与抵押贷款测算
针对本项目的租金回报率与抵押贷款测算。