Cerulean Quarter
第2/3區 · 倫敦· E16 4PA
發展商: English Cities Fund
項目簡介
Cerulean Quarter 位於東倫敦發展迅速的社區 Canning Town，是一個設計現代、規劃周詳的社區發展項目。第一期推出一幢樓高32層的標誌性大樓，提供178個一房、兩房及三房單位，每個單位均設私人露台。項目屬於涵蓋共804個住宅單位的大型重建計劃的一部分，大樓外牆採用獨特的藍色陶瓷磚設計，向區內的工業歷史致意。
住戶可享逾1.1英畝的全新綠化空間，包括一個線形公園，並設有跑道、戶外健身設施及乒乓球設施。大樓內部配套包括私人住戶休憩廳、健康活動室、共享工作空間及禮賓服務。
項目由 The English Cities Fund 發展，以可持續發展為設計核心，並以顯著減少碳排放為目標。優越的交通網絡讓住戶數分鐘內即可抵達金絲雀碼頭、金融城及西區，對於希望在倫敦享受便捷生活的投資者及在職專業人士而言，Cerulean Quarter 是值得考慮的選擇。
單位類型及價格
| 類型 | 面積 | 起售價 |
|---|---|---|
| 1+1 | 52 m² | £381,500 |
| 2+1 | 75 m² | £479,500 |
| 3+1 | 92 m² | £580,000 |
交通及鄰近車站
- Canning TownJubileeDLR
- Star LaneDLR
大廈設施
- 24小時禮賓服務
- 健身室
- 住客休憩廊
- 遊戲室
- 園景花園
鄰近大學
- 倫敦大學瑪麗皇后學院3.4 km
- 格林威治大學3.7 km
- 倫敦大學金匠學院（Goldsmiths）5.6 km
- 倫敦國王學院 Guy's 校園6.7 km
- City, University of London7.8 km
地理位置及周邊環境
Manor Road, Canning Town, London, E16 4PA
鄰近學校
- City of London School7.6 km
鄰近地區
- 金絲雀碼頭2.5 km
- Greenwich2.6 km
樓盤簡介及文件
免費下載項目簡介、價單及平面圖。
投資概覽
請填寫簡短表格（姓名、電郵及電話），即可查看此部分內容。我們的專家會就此樓盤為您提供協助。
付款計劃
請填寫簡短表格（姓名、電郵及電話），即可查看此部分內容。我們的專家會就此樓盤為您提供協助。
物業詳情
- 地址
- Manor Road, Canning Town, London
- 郵政編碼
- E16 4PA
- 交通分區
- 第2/3區
- 物業類型
- 單位
- 業權類型
- 租賃物業（Leasehold）
- 租約年期
- 999年
- 交付時間
- 已落成
- 發展商
- English Cities Fund
常見問題
Cerulean Quarter的售價由多少起？▾
Cerulean Quarter 位於London，售價由 £381,500 起。如欲了解最新單位類型及價格範圍，歡迎聯絡我們的團隊。
Cerulean Quarter位於哪裏？交通如何？▾
Jubilee line 及 DLR。
Cerulean Quarter的付款計劃如何？▾
預訂: £1,000 – £5,000 (28日內可退還) · 交換合約（Exchange）: 10% · 完成交易（Completion，交付單位）: 90%. （如需了解個別樓盤的詳細付款計劃，請聯絡我們的團隊。）
Cerulean Quarter的業權類型是甚麼？▾
租賃物業（Leasehold）（999年）。
Cerulean Quarter預計何時落成？▾
交付時間：已落成。此單位已可即時入住。
Cerulean Quarter的租金回報率是多少？▾
毛租金回報率約為6.6%，參考全年租金約為£25,179。數字僅供參考。
Cerulean Quarter是否值得投資？▾
Cerulean Quarter 位於第2/3區, London，售價由 £381,500 起；毛租金回報率約為6.6%（僅供參考）；最近的車站為Canning Town；交付時間：已落成. 項目是否適合您，取決於您的預算、持有年期及融資安排。數字僅供參考，並不構成投資建議。
Cerulean Quarter 與附近的新建樓盤相比表現如何？▾
Optivest項目組合中的鄰近樓盤：Twelve Trees Park（0.4公里，£517,500起）；Heron Wharf（0.9公里，£435,000起）；Goodluck Hope（0.9公里，£405,000起）。 此項目的起售價低於這些鄰近項目的平均價（£452,500）。 此比較只涵蓋我們項目組合內的樓盤，並不代表整體市場。
Cerulean Quarter 最適合哪類買家？▾
根據項目資料，最適合的買家類型包括：鎖定學生及年輕專業人士租務需求的投資者（最近的大學：倫敦大學瑪麗皇后學院、格林威治大學、倫敦大學金匠學院（Goldsmiths））；重視租金回報率的買樓收租（Buy-to-let）投資者；希望即時出租或自住的買家；希望以較低入場預算首次在英國買樓的買家. 我們樂意協助您按自身目標評估是否合適。
Cerulean Quarter 有哪些優點及需要留意的地方？▾
優勢：交通：Canning Town；發展商：English Cities Fund；毛租金回報率約為6.6%（僅供參考）；設有分期付款計劃（共3期）. 需要留意的事項：租賃物業（Leasehold）：請查詢現時的管理費及地租（年期：999年）；非居民買家一般需要準備25-40%的按揭首期.
海外投資者可以購買Cerulean Quarter的單位嗎？▾
可以。海外投資者可自由在英國買樓，非居民亦有按揭方案可供選擇。我們全程負責管理整個購買流程。
相關指南及文章
投資回報及按揭情境
針對此樓盤的租金回報率及按揭預測。