The Pages
Zona 4 · Londres· HA9
Promotor: Wates
Acerca de este proyecto
The Pages es un prestigioso desarrollo residencial en el emblemático distrito de Wembley, al noroeste de Londres, que combina arquitectura contemporánea con la vida urbana más dinámica. Desarrollado por Wates, el conjunto se compone de dos edificios diferenciados: Olson y Coachman.
Su ubicación sitúa a los residentes a poca distancia a pie de referentes de fama mundial como Wembley Stadium, SSE Arena y London Designer Outlet, para una experiencia residencial realmente singular. La calidad se aprecia en cada detalle, desde las generosas distribuciones interiores y los balcones privados hasta los luminosos apartamentos orientados al sur.
Los residentes cuentan con exclusivas zonas comunes, jardines paisajísticos y un alto nivel de servicios, lo que hace de The Pages una opción atractiva tanto para inversores como para quienes buscan vivienda propia. Con un leasehold (arrendamiento de larga duración) de 260 años y una finalización prevista para el cuarto trimestre de 2026, el desarrollo ofrece una sólida oportunidad de inversión en uno de los barrios de Londres que más evolucionan en la actualidad.
Tipos de apartamento y precios
| Tipo | Superficie | Precio desde |
|---|---|---|
| 1+1 | 56 m² | £455,000 |
| 2+1 | 64 m² | £530,000 |
| 3+1 | 88 m² | £722,500 |
Transporte y estaciones cercanas
- Wembley CentralBakerlooOvergroundNational Rail
- Wembley ParkJubileeMetropolitan
Servicios del edificio
- Conserjería 24 horas
- Sala de residentes
- Zona de trabajo / Coworking
- Terraza en la azotea
- Jardines paisajísticos
Ubicación y entorno
Wembley Park, London, HA9
Colegios más cercanos
- Harrow School3.8 km
- North London Collegiate School6.4 km
- International School of London (ISL)7.5 km
Zonas cercanas
- Hampstead7.4 km
- Notting Hill7.9 km
Folletos y documentos
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Resumen de la inversión
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Plan de pagos
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Street View
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Abrir en Google MapsDetalles del inmueble
- Dirección
- Wembley Park, London
- Código postal
- HA9
- Zona
- Zona 4
- Tipo de inmueble
- Apartamento
- Tipo de tenencia
- Leasehold (arrendamiento de larga duración)
- Duración del arrendamiento
- 260 años
- Entrega
- Q4 2026
- Promotor
- Wates
Preguntas frecuentes
¿Desde qué precio se ofrece The Pages?▾
The Pages se ofrece desde £455,000 en London. Consulte con nuestro equipo los tipos de vivienda disponibles y el rango de precios actualizado.
¿Dónde se encuentra The Pages y cómo son las conexiones de transporte?▾
Las estaciones de Wembley Park (líneas Jubilee y Metropolitan), Wembley Central (línea Bakerloo y Overground) y Wembley Stadium (tren) quedan a distancia a pie. El centro de Londres está a unos 20 minutos.
¿Cuál es el plan de pagos de The Pages?▾
Reserva: £1,000 – £5,000 (reembolsable durante 28 días) · Intercambio de contratos (exchange): 10% · Cierre de la compraventa (completion) y entrega de llaves: 90%. (Para conocer el plan de pagos detallado de cada proyecto, póngase en contacto con nuestro equipo.)
¿Cuál es el régimen de propiedad de The Pages?▾
Leasehold (arrendamiento de larga duración) (260 años).
¿Cuándo se entregará The Pages?▾
Entrega: Q4 2026. Esta vivienda está lista para entrar a vivir.
¿Qué rentabilidad por alquiler ofrece The Pages?▾
La rentabilidad bruta por alquiler es de aproximadamente 6.6%, con un alquiler anual estimado de £30,030. Las cifras son orientativas.
¿Es The Pages una buena inversión?▾
The Pages parte desde £455,000 en Zona 4, London; una rentabilidad bruta por alquiler indicativa de 6.6%; la estación más cercana es Wembley Central; entrega: Q4 2026. Que un proyecto le convenga depende de su presupuesto, del plazo durante el cual piense mantener la inversión y de su financiación. Las cifras son orientativas y no constituyen asesoramiento de inversión.
¿Cómo se compara The Pages con otros proyectos de obra nueva cercanos?▾
Proyectos cercanos en la cartera de Optivest: Wembley Park Gardens (0.4 km, desde £411,000); Grand Union (2.2 km, desde £375,000); Twyford Park (3.0 km, desde £440,000). El precio de partida está por encima del promedio de estos proyectos cercanos (£408,667). La comparación incluye únicamente proyectos de nuestra cartera; no representa todo el mercado.
¿Para qué perfil de comprador es más adecuado The Pages?▾
Según los datos del proyecto, los perfiles que mejor encajan son: inversores de compra para alquilar (buy-to-let) centrados en la rentabilidad; compradores que desean alquilar o usar la vivienda de inmediato; compradores que realizan su primera inversión en el Reino Unido con un presupuesto de entrada más bajo. Podemos ayudarle a valorar si encaja con sus propios objetivos.
¿Cuáles son los puntos fuertes y los aspectos que conviene revisar en The Pages?▾
Puntos fuertes: transporte: Wembley Central; promotor: Wates; una rentabilidad bruta por alquiler indicativa de 6.6%; un plan de pagos por etapas (3 etapas). Aspectos que conviene revisar: leasehold (arrendamiento de larga duración): solicite las cifras actuales del service charge (gastos de mantenimiento) y del ground rent (renta del suelo) (plazo: 260 años); a los compradores no residentes se les suele pedir una entrada del 25-40 % para la hipoteca.
¿Pueden los inversores extranjeros comprar en The Pages?▾
Sí. Los inversores extranjeros pueden comprar propiedades en el Reino Unido con libertad, y existen opciones de hipoteca para no residentes. Gestionamos todo el proceso de principio a fin.
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Rentabilidad e hipoteca: escenario
Rentabilidad por alquiler y proyección hipotecaria específicas para este proyecto.